Loyer moyen Amancy 2026
2 792 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Amancy (74800) est de 18.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 837 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
24.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Amancy
18.6€/m²
médian estimé
14.36€
Min · IC 95%
18.6€
Médian
24.09€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
465€/mois
T2 (45m²)
837€/mois
T3 (70m²)
1302€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Amancy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
465 €
Fourchette : 359–602 €/mois
837 €
Fourchette : 646–1 084 €/mois
1 209 €
Fourchette : 934–1 566 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.04 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.43 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Amancy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Amancy
Prix immobilier
4 429 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Amancy ?
Le loyer médian à Amancy est de 18.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.4 € et 24.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Amancy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Amancy, le loyer attendu est d'environ 837 €/mois (fourchette 646-1 084 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Amancy ?
Le rendement brut moyen à Amancy est de 5.04 % en appartement, 5.43 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Amancy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Amancy est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Amancy
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier AmancyLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Amancy