Prix immobilier Wervicq-Sud 2026
5 426 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Wervicq-Sud (59117) est de 2 527 € pour un appartement et 2 547 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 527 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 547 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Wervicq-Sud
- Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 527 €/m²
-28.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 547 €/m²
-5.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Wervicq-Sud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 215 350 € | 2 726 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 165 m² | 176 000 € | 1 067 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 380 000 € | 3 016 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 355 000 € | 2 536 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 119 m² | 504 100 € | 4 236 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 229 500 € | 2 468 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 436 m² | 801 100 € | 1 837 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 46 m² | 136 700 € | 2 972 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 116 m² | 569 650 € | 4 911 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 76 m² | 213 200 € | 2 805 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 192 m² | 580 000 € | 3 021 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.08
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+1.39
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 679 €/m²
Écart résiduel observé : +50.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Wervicq-Sud
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Wervicq-Sud
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Wervicq-Sud en 2026 ?
Le prix médian au m² à Wervicq-Sud s'élève à 2 527 €/m² pour un appartement et 2 547 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 55 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Wervicq-Sud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Wervicq-Sud ont évolué de -21.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Wervicq-Sud est-elle chère par rapport à la France ?
Wervicq-Sud se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Wervicq-Sud
Est-ce le bon moment pour acheter à Wervicq-Sud ?
Les données invitent à la prudence sur Wervicq-Sud à ce stade. Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Wervicq-Sud ?
Le rendement locatif brut indicatif à Wervicq-Sud est d'environ 6,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Wervicq-Sud ?
À Wervicq-Sud, 5,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Wervicq-Sud ?
Wervicq-Sud est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Wervicq-Sud
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Wervicq-Sud
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Wervicq-SudInvestir
Rendement & stratégies
Investir Wervicq-Sud