Prix immobilier Vovray-en-Bornes 2026
550 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vovray-en-Bornes (74350) est de 3 981 € pour un appartement et 4 100 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 981 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 100 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vovray-en-Bornes
- Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2024
3 894 €/m²
-5.6% sur 3 ans
Maison 2024
3 333 €/m²
-26.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vovray-en-Bornes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 106 m² | 539 000 € | 5 085 € |
| 25 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 101 m² | 520 000 € | 5 149 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 160 m² | 410 000 € | 2 563 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 98 m² | 515 000 € | 5 255 € |
| 10 févr. 2025 | Appartement | 80 m² | 423 000 € | 5 288 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+1.55
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 4 442 €/m²
Écart résiduel observé : -10.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vovray-en-Bornes
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vovray-en-Bornes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vovray-en-Bornes s'élève à 3 981 €/m² pour un appartement et 4 100 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vovray-en-Bornes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vovray-en-Bornes ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Vovray-en-Bornes est-elle chère par rapport à la France ?
Vovray-en-Bornes se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vovray-en-Bornes
Est-ce le bon moment pour acheter à Vovray-en-Bornes ?
Sur la base des données publiques, Vovray-en-Bornes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vovray-en-Bornes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vovray-en-Bornes est d'environ 5,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vovray-en-Bornes ?
À Vovray-en-Bornes, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vovray-en-Bornes ?
Vovray-en-Bornes est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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