Prix au m² à Vieux-Condé en 2026
10 617 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Vieux-Condé (59690) est de 1 326 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 326 €
par m² · 452 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Vieux-Condé
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut >9% (apt et maison), top 20% national
- Marché très liquide : 92 transactions/an, signal de liquidité fort (score 90)
Points d'attention
- Chute des prix locaux : Baisse -9.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Faible attractivité socio : Score stabilite 22/100, chômage 22%, pauvreté élevée
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement et liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
89 ventes ont été enregistrées à Vieux-Condé sur le millésime 2025, contre 66 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Vieux-Condé ont évolué de -3.3 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
507 €/m²
-1.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 326 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Vieux-Condé
À Vieux-Condé, le prix au m² des maisons va de 1 143 €/m² dans le quartier Sud à 1 524 €/m² dans le quartier Coron Vert, soit un écart de 33 % (381 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 450 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Coron Vert
1 524 €/m²
maison · 50 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud
1 143 €/m²
maison · 132 ventes DVF
Classement des quartiers de Vieux-Condé au prix au m² (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Coron Vert | 1 524 €/m² | 50 |
| 2 | Nord | 1 453 €/m² | 74 |
| 3 | Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé | 1 451 €/m² | 86 |
| 4 | Zone d'Activités Industrielle Économique | 1 256 €/m² | 108 |
| 5 | Sud | 1 143 €/m² | 132 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Vieux-Condé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 63 000 € | 778 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 179 m² | 200 000 € | 1 117 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 132 000 € | 1 913 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 330 m² | 261 200 € | 792 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 184 910 € | 1 906 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 87 000 € | 1 130 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 110 400 € | 1 093 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 188 m² | 197 500 € | 1 051 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Vieux-Condé, déjà analysés
6 des 34 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 89 m²65 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 108 m²88 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 130 m²176 000 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 140 m²129 000 €DPE Bnote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 91 m²93 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 8 pièces de 165 m²119 000 €DPE Enote Btravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.58
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-1.53
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vieux-Condé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vieux-Condé
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vieux-Condé en 2026 ?
Le prix au m² à Vieux-Condé s'élève à 1 326 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 453 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Vieux-Condé ?
À Vieux-Condé, le prix au m² d'une maison est de 1 326 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Condé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vieux-Condé ont évolué de -11.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Vieux-Condé est-elle chère par rapport à la France ?
Vieux-Condé se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.58.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vieux-Condé ?
8,7 % des logements diagnostiqués à Vieux-Condé sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Vieux-Condé ?
Les prix au m² varient de 33 % entre les quartiers de Vieux-Condé. Les plus chers : Coron Vert (1 524 €/m²), Nord (1 453 €/m²). Les plus abordables : Sud (1 143 €/m²), Zone d'Activités Industrielle Économique (1 256 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Vieux-Condé
La demande locative est-elle forte à Vieux-Condé ?
Notre analyse de zone attribue à Vieux-Condé un sous-score de demande locative de 74/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieux-Condé ?
Chute des prix locaux : Baisse -9.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute). Piste : Acheter au plus bas, horizon long terme requis Faible attractivité socio : Score stabilite 22/100, chômage 22%, pauvreté élevée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vieux-Condé ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vieux-Condé ?
Vieux-Condé est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Vieux-Condé ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Vieux-Condé 4,1 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 2,2 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Vieux-Condé
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Vieux-Condé sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Vieux-Condé
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Vieux-CondéInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vieux-Condé