Prix immobilier Vieux-Condé 2026
10 617 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vieux-Condé (59690) est de 1 342 € pour un appartement et 1 282 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 342 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 282 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vieux-Condé
- Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 282 €/m²
-2.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Vieux-Condé
À Vieux-Condé, le prix médian au m² des maisons va de 1 154 €/m² dans le quartier Sud à 1 533 €/m² dans le quartier Coron Vert, soit un écart de 33 % (379 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 473 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Coron Vert
1 533 €/m²
maison · 55 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud
1 154 €/m²
maison · 142 ventes DVF
Classement des quartiers de Vieux-Condé au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Coron Vert | 1 533 €/m² | 55 |
| 2 | Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé | 1 500 €/m² | 87 |
| 3 | Nord | 1 426 €/m² | 74 |
| 4 | Zone d'Activités Industrielle Économique | 1 250 €/m² | 115 |
| 5 | Sud | 1 154 €/m² | 142 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Vieux-Condé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 63 000 € | 778 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 179 m² | 200 000 € | 1 117 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 132 000 € | 1 913 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 330 m² | 261 200 € | 792 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 184 910 € | 1 906 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 87 000 € | 1 130 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 110 400 € | 1 093 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 188 m² | 197 500 € | 1 051 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-0.51
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 579 €/m²
Écart résiduel observé : -15.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vieux-Condé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vieux-Condé s'élève à 1 342 €/m² pour un appartement et 1 282 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 92 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Condé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vieux-Condé ont évolué de -9.3 %. Sur 1 an, la variation est de -2.4 %.
Vieux-Condé est-elle chère par rapport à la France ?
Vieux-Condé se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Vieux-Condé ?
Les prix au m² varient de 33 % entre les quartiers de Vieux-Condé. Les plus chers : Coron Vert (1 533 €/m²), Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé (1 500 €/m²). Les plus abordables : Sud (1 154 €/m²), Zone d'Activités Industrielle Économique (1 250 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vieux-Condé
Est-ce le bon moment pour acheter à Vieux-Condé ?
Sur la base des données publiques, Vieux-Condé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vieux-Condé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Condé est d'environ 9,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieux-Condé ?
À Vieux-Condé, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vieux-Condé ?
Vieux-Condé est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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