Investir dans l'immobilier locatif à Vieux-Condé
Pour investir à Vieux-Condé (59690) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 342 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.42 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
11 annonces analysées par IA à Vieux-Condé. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 342 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
9.42%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
193 457 €
Médiane : 168 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
127 m²
11 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 11 annonces analysées à Vieux-Condé les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 571 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Vieux-Condé.
Prix au m² par quartier à Vieux-Condé
À Vieux-Condé, le prix médian au m² des maisons va de 1 154 €/m² dans le quartier Sud à 1 533 €/m² dans le quartier Coron Vert, soit un écart de 33 % (379 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 473 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Coron Vert
1 533 €/m²
maison · 55 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud
1 154 €/m²
maison · 142 ventes DVF
Classement des quartiers de Vieux-Condé au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Coron Vert | 1 533 €/m² | 55 |
| 2 | Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé | 1 500 €/m² | 87 |
| 3 | Nord | 1 426 €/m² | 74 |
| 4 | Zone d'Activités Industrielle Économique | 1 250 €/m² | 115 |
| 5 | Sud | 1 154 €/m² | 142 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Vieux-Condé
- Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Vieux-Condé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 63 000 € | 778 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 179 m² | 200 000 € | 1 117 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 132 000 € | 1 913 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 330 m² | 261 200 € | 792 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 184 910 € | 1 906 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 87 000 € | 1 130 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 110 400 € | 1 093 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 188 m² | 197 500 € | 1 051 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Vieux-Condé
Quelle stratégie d'investissement à Vieux-Condé ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Vieux-CondéColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Vieux-CondéLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Vieux-CondéLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Vieux-CondéDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Vieux-CondéQuestions fréquentes sur l'investissement à Vieux-Condé
Quel est le prix moyen au m² à Vieux-Condé ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Vieux-Condé ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Vieux-Condé ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Vieux-Condé ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Vieux-Condé avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vieux-Condé
Est-ce le bon moment pour acheter à Vieux-Condé ?
Sur la base des données publiques, Vieux-Condé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vieux-Condé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Condé est d'environ 9,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieux-Condé ?
À Vieux-Condé, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vieux-Condé ?
Vieux-Condé est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Vieux-Condé
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Vieux-Condé ?
Vieux-Condé affiche un prix au m² de 1 342 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.42 %. Lille MEL = 1.2M habitants. Métropole en pleine restructuration urbaine, rendements attractifs.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Vieux-Condé, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Vieux-Condé
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Vieux-CondéLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Vieux-CondéInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Nord)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Vieux-Condé ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.