Investir dans l'immobilier locatif à Souraïde
Pour investir à Souraïde (64250) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 921 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 3.77 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Souraïde. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 921 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
3.77%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Souraïde
- Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — 99.1% non-passoires (DPE), parc moderne et efficace
- Stabilité socio-économique — Score 78/100, revenu médian élevé (27 320€), faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité marché très faible — Score 13/100, seulement 4 transactions/an, risque de revente difficile
- Tendance prix départementale — Tendance -0.4% sur 3 ans (proxy dept), marché local peu fiable
Investissement patrimonial : Privilégier l'acquisition pour la valeur patrimoniale et la qualité du parc, éviter la location courte durée
Dernières ventes enregistrées à Souraïde
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 août 2025 | Appartement | 33 m² | 130 580 € | 3 957 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 289 m² | 922 000 € | 3 190 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 812 000 € | 5 075 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 366 m² | 505 000 € | 1 380 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 600 m² | 660 000 € | 1 100 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Souraïde
Questions fréquentes sur l'investissement à Souraïde
Quel est le prix moyen au m² à Souraïde ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Souraïde ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Souraïde ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Souraïde ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Souraïde avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Souraïde
Est-ce le bon moment pour acheter à Souraïde ?
Le marché de Souraïde est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Souraïde ?
Le rendement locatif brut indicatif à Souraïde est d'environ 3,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Souraïde ?
Liquidité marché très faible : Score 13/100, seulement 4 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme uniquement, éviter spéculation court terme Tendance prix départementale : Tendance -0.4% sur 3 ans (proxy dept), marché local peu fiable. Piste : Surveiller les volumes départementaux pour confirmer la tendance Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Souraïde ?
Souraïde est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Souraïde ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Souraïde à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Souraïde ?
Souraïde affiche un prix au m² de 3 921 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 3.77 %. Pau, Bayonne, Biarritz. Côte basque = saisonnalité, Béarn = stabilité. Université de Pau active.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Souraïde, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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