Prix immobilier Sin-le-Noble 2026
16 076 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sin-le-Noble (59450) est de 491 € pour un appartement et 1 431 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
491 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 431 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sin-le-Noble
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
491 €/m²
-19.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 431 €/m²
+3.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Sin-le-Noble
À Sin-le-Noble, le prix médian au m² des maisons va de 1 300 €/m² dans le quartier Le Centre Ville à 1 535 €/m² dans le quartier Le Marais, soit un écart de 18 % (235 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 784 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 500 €/m² (Quartier Les Épis) à 1 931 €/m² (La Brasserie et Le Faubourg) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Le Marais
1 535 €/m²
maison · 116 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Centre Ville
1 300 €/m²
maison · 135 ventes DVF
Classement des quartiers de Sin-le-Noble au prix médian (maison)
6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Le Marais | 1 535 €/m² | 116 |
| 2 | Quartier Les Épis | 1 528 €/m² | 65 |
| 3 | Le Bivouac | 1 527 €/m² | 102 |
| 4 | La Brasserie et Le Faubourg | 1 405 €/m² | 187 |
| 5 | Le Puits du Midi et Paul Foucaut | 1 328 €/m² | 179 |
| 6 | Le Centre Ville | 1 300 €/m² | 135 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Sin-le-Noble
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 76 100 € | 1 057 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 82 000 € | 1 302 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 780 m² | 420 000 € | 538 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 780 m² | 561 540 € | 720 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 147 250 € | 1 315 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 110 300 € | 1 414 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 151 m² | 89 900 € | 595 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 34 875 € | 537 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 80 000 € | 580 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 133 m² | 140 000 € | 1 053 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.99
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-1.89
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sin-le-Noble
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sin-le-Noble en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sin-le-Noble s'élève à 491 €/m² pour un appartement et 1 431 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 181 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sin-le-Noble ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sin-le-Noble ont évolué de -1.0 %. Sur 1 an, la variation est de -16.1 %.
Sin-le-Noble est-elle chère par rapport à la France ?
Sin-le-Noble se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.99.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Sin-le-Noble ?
Les prix au m² varient de 18 % entre les quartiers de Sin-le-Noble. Les plus chers : Le Marais (1 535 €/m²), Quartier Les Épis (1 528 €/m²), Le Bivouac (1 527 €/m²). Les plus abordables : Le Centre Ville (1 300 €/m²), Le Puits du Midi et Paul Foucaut (1 328 €/m²), La Brasserie et Le Faubourg (1 405 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sin-le-Noble
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sin-le-Noble ?
À Sin-le-Noble, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sin-le-Noble ?
Sin-le-Noble est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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