Loyer moyen Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2026
609 habitants · Isère · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (38460) est de 12.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 570 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.7 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
10.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette · Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
12.67€/m²
médian estimé
10.08€
Min · IC 95%
12.67€
Médian
15.92€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
317€/mois
T2 (45m²)
570€/mois
T3 (70m²)
887€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif · Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
- Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Revenus élevés : Revenu médian 29 580€ (INSEE 2023), capacité locative forte
- Faible vacance : Taux de vacance 9.2% acceptable pour zone périurbaine
Points d'attention
- Liquidité très faible : 2 transactions/an, marché figé, difficile à revendre
- Parc vétuste : 47.1% de passoires F/G (DPE 2024), travaux lourds
Investissement locatif : Privilégier maisons anciennes à rénover pour rendement élevé
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
317 €
Fourchette : 252–398 €/mois
570 €
Fourchette : 454–716 €/mois
824 €
Fourchette : 655–1 035 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.51 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.39 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Prix immobilier
2 759 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
Le loyer médian à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est de 12.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 10.1 € et 15.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu, le loyer attendu est d'environ 570 €/mois (fourchette 454-716 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
Le rendement brut moyen à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est de 5.51 % en appartement, 7.39 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est-elle en zone Pinel ?
Oui, Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Explorer Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-CarisieuLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu