Loyer moyen Serres-Castet 2026 : 9.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Serres-Castet
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Serres-Castet

9.71€/m²

médian estimé

8.26€

Min · IC 95%

9.71€

Médian

11.41€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

243€/mois

T2 (45m²)

437€/mois

T3 (70m²)

680€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Serres-Castet

À surveiller

Prix au m² 29,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

243 €

Fourchette : 206–285 €/mois

45 m²

437 €

Fourchette : 372–513 €/mois

65 m²

631 €

Fourchette : 537–741 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.85 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.44 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par loyer médian.

Biarritz

26 206 hab.

16.4 €/m²

Bidart

7 689 hab.

15.9 €/m²

Anglet

43 271 hab.

15.3 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

15.1 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

14.8 €/m²

Analyse complète Serres-Castet

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Serres-Castet

Prix immobilier

2 404 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Serres-Castet ?

Le loyer médian à Serres-Castet est de 9.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 11.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Serres-Castet ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Serres-Castet, le loyer attendu est d'environ 437 €/mois (fourchette 372-513 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Serres-Castet ?

Le rendement brut moyen à Serres-Castet est de 4.85 % en appartement, 4.44 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.