Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Favières 2026 : 3 182€/m²

Appartement

3 182 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 584 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-8.5%

Recommandation d'achat — Saint-Sulpice-de-Favières

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 584 €/m²

-0.6% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Sulpice-de-Favières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 sept. 2025	Maison	280 m²	382 106 €	1 365 €
17 sept. 2025	Maison	196 m²	364 000 €	1 857 €
22 août 2025	Maison	498 m²	368 000 €	739 €
29 juil. 2025	Maison	358 m²	725 000 €	2 025 €
28 juil. 2025	Maison	177 m²	380 000 €	2 147 €
04 juil. 2025	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €
03 juil. 2025	Maison	129 m²	263 000 €	2 039 €
19 juin 2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €
24 mars 2025	Maison	178 m²	460 000 €	2 584 €
21 mars 2025	Maison	66 m²	305 000 €	4 621 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 91

Z-score région

-0.05

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 222 €/m²

Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wissous

7 151 hab.

4 326 €/m²

Orsay

16 498 hab.

4 188 €/m²

Igny

10 833 hab.

4 175 €/m²

Massy

51 729 hab.

4 083 €/m²

Verrières-le-Buisson

15 057 hab.

4 012 €/m²

Analyse complète Saint-Sulpice-de-Favières

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Sulpice-de-Favières

Loyer moyen

14.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.37 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Sulpice-de-Favières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Favières s'élève à 3 182 €/m² pour un appartement et 2 584 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sulpice-de-Favières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sulpice-de-Favières ont évolué de -8.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.7 % (estimation départementale).

Saint-Sulpice-de-Favières est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Sulpice-de-Favières se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Sulpice-de-Favières

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sulpice-de-Favières ?

Le marché de Saint-Sulpice-de-Favières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice-de-Favières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-de-Favières est d'environ 5,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sulpice-de-Favières ?

À Saint-Sulpice-de-Favières, 12,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Sulpice-de-Favières ?

Saint-Sulpice-de-Favières est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Sulpice-de-Favières

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.