Prix immobilier Saint-Savournin 2026 : 4 489€/m²

Appartement

4 489 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 390 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+32.7%

Recommandation d'achat — Saint-Savournin

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +32,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+31.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 489 €/m²

+31.4% sur 4 ans

Maison 2025

4 390 €/m²

+5.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Savournin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Appartement	51 m²	197 050 €	3 864 €
15 déc. 2025	Maison	80 m²	385 000 €	4 813 €
15 déc. 2025	Maison	98 m²	392 650 €	4 007 €
01 déc. 2025	Maison	125 m²	452 000 €	3 616 €
25 nov. 2025	Maison	216 m²	690 000 €	3 194 €
19 nov. 2025	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €
04 nov. 2025	Maison	123 m²	611 800 €	4 974 €
23 oct. 2025	Appartement	36 m²	185 400 €	5 150 €
03 oct. 2025	Maison	220 m²	627 800 €	2 854 €
30 sept. 2025	Appartement	60 m²	222 500 €	3 708 €
23 sept. 2025	Maison	73 m²	152 500 €	2 089 €
22 sept. 2025	Appartement	60 m²	267 300 €	4 455 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.73

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

+1.24

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 3 583 €/m²

Écart résiduel observé : +25.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

7 094 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Savournin

Loyer moyen

15.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.17 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Savournin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Savournin s'élève à 4 489 €/m² pour un appartement et 4 390 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Savournin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Savournin ont évolué de +32.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Savournin est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Savournin se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Savournin

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Savournin ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Savournin à ce stade. Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Savournin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Savournin est d'environ 4,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Savournin ?

À Saint-Savournin, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Savournin ?

Saint-Savournin est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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