Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Savournin
Pour investir à Saint-Savournin (13119) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 4 489 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 15.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.17 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
7 annonces analysées par IA à Saint-Savournin. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
4 489 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.17%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
305 714 €
Médiane : 261 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
101 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Saint-Savournin les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 528 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Savournin.
Recommandation d'achat — Saint-Savournin
- Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Savournin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 197 050 € | 3 864 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 385 000 € | 4 813 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 392 650 € | 4 007 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 452 000 € | 3 616 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 690 000 € | 3 194 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 123 m² | 611 800 € | 4 974 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 36 m² | 185 400 € | 5 150 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 627 800 € | 2 854 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 60 m² | 222 500 € | 3 708 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 152 500 € | 2 089 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 60 m² | 267 300 € | 4 455 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Savournin
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Savournin
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Savournin ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Savournin ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Savournin ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Savournin ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Savournin avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Savournin
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Savournin ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Savournin à ce stade. Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Savournin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Savournin est d'environ 4,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Savournin ?
À Saint-Savournin, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Savournin ?
Saint-Savournin est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Savournin ?
Saint-Savournin affiche un prix au m² de 4 489 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.17 %. Marseille, Aix-en-Provence. Rendements 5-8% selon arrondissement marseillais. Marché en mutation post Olympics 2024.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Savournin, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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