Prix immobilier Saint-Rémy-de-Provence 2026
9 599 habitants · Bouches-du-Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Rémy-de-Provence (13210) est de 4 449 € pour un appartement et 5 781 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 449 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 781 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Saint-Rémy-de-Provence
- Prix au m² 30,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 153 transactions/an (score 100/100), marché très actif
- Services de proximité excellents : Score services 100/100, commerces et vie locale denses
Points d'attention
- Réglementation LCD restrictive : Location courte durée fortement réglementée, risque de fermeture
- Rendement locatif faible : Rendement brut 3.99% (appartement), faible par rapport à la moyenne nationale
Investissement locatif long terme : Privilégier l'ancien à rénover pour capter la plus-value, éviter le neuf trop cher
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 449 €/m²
+1.9% sur 4 ans
Maison 2025
5 781 €/m²
+11.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Rémy-de-Provence
À Saint-Rémy-de-Provence, le prix médian au m² des appartements va de 3 951 €/m² dans le quartier Centre Ville à 4 798 €/m² dans le quartier Ceinture Centre Ville, soit un écart de 21 % (847 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 213 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 939 €/m² (Partie Nord-Est) à 6 296 €/m² (Les Écarts) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Ceinture Centre Ville
4 798 €/m²
appartement · 84 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville
3 951 €/m²
appartement · 88 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Rémy-de-Provence au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Ceinture Centre Ville | 4 798 €/m² | 84 |
| 2 | Les Écarts | 4 427 €/m² | 20 |
| 3 | Partie Nord-Est | 4 377 €/m² | 21 |
| 4 | Centre Ville | 3 951 €/m² | 88 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Rémy-de-Provence
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 379 500 € | 3 136 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19 m² | 126 610 € | 6 664 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 1 290 000 € | 4 607 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 274 m² | 3 766 558 € | 13 747 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 950 000 € | 5 588 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 735 000 € | 7 067 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 188 330 € | 4 708 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 181 m² | 1 450 000 € | 8 011 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 33 m² | 462 153 € | 14 005 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 185 000 € | 6 167 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 360 000 € | 6 923 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 61 m² | 245 150 € | 4 019 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 13
Z-score région
+1.21
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 3 413 €/m²
Écart résiduel observé : +30.4 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Rémy-de-Provence
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Rémy-de-Provence en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-de-Provence s'élève à 4 449 €/m² pour un appartement et 5 781 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 153 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rémy-de-Provence ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rémy-de-Provence ont évolué de +4.2 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 %.
Saint-Rémy-de-Provence est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Rémy-de-Provence se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Rémy-de-Provence ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de Saint-Rémy-de-Provence. Les plus chers : Ceinture Centre Ville (4 798 €/m²), Les Écarts (4 427 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (3 951 €/m²), Partie Nord-Est (4 377 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Rémy-de-Provence
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rémy-de-Provence ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Rémy-de-Provence à ce stade. Prix au m² 30,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Rémy-de-Provence ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rémy-de-Provence est d'environ 3,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rémy-de-Provence ?
Réglementation LCD restrictive : Location courte durée fortement réglementée, risque de fermeture. Rendement locatif faible : Rendement brut 3.99% (appartement), faible par rapport à la moyenne nationale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Rémy-de-Provence ?
Saint-Rémy-de-Provence est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Rémy-de-Provence ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Rémy-de-Provence à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Rémy-de-Provence
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