Prix immobilier Saint-Rambert-d'Albon 2026 : 1 317€/m²

Appartement

1 317 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 184 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-5.3%

Recommandation d'achat — Saint-Rambert-d'Albon

Opportunité à étudier

Prix au m² 42,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

56/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (74 ventes/an) pour une commune de cette taille
Services de proximité — Score de proximité exceptionnel de 98/100 avec commerces et écoles accessibles

Points d'attention

Forte baisse des prix — Chute des prix de -17.8% sur 3 ans et -6.7% sur 1 an (données DVF fiables)
Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 17% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV)

Investissement locatif longue durée : Cibler des maisons ou appartements de taille moyenne pour de la location nue classique, en sécurisant les revenus via une assurance loyers impayés.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+10.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 317 €/m²

+10.4% sur 4 ans

Maison 2025

2 184 €/m²

+13.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Rambert-d'Albon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Appartement	80 m²	154 000 €	1 925 €
23 déc. 2025	Maison	94 m²	141 000 €	1 500 €
22 déc. 2025	Appartement	84 m²	113 500 €	1 351 €
02 déc. 2025	Maison	164 m²	240 000 €	1 463 €
28 nov. 2025	Maison	90 m²	304 000 €	3 378 €
24 nov. 2025	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €
19 nov. 2025	Maison	115 m²	259 390 €	2 256 €
18 nov. 2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €
12 nov. 2025	Appartement	208 m²	305 000 €	1 466 €
07 nov. 2025	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €
28 oct. 2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €
20 oct. 2025	Appartement	86 m²	160 000 €	1 860 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.68

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.77

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 305 €/m²

Écart résiduel observé : -42.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Saint-Rambert-d'Albon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Rambert-d'Albon

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.19 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Rambert-d'Albon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Rambert-d'Albon s'élève à 1 317 €/m² pour un appartement et 2 184 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 55 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rambert-d'Albon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rambert-d'Albon ont évolué de -5.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Rambert-d'Albon est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Rambert-d'Albon se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Rambert-d'Albon

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rambert-d'Albon ?

Sur la base des données publiques, Saint-Rambert-d'Albon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Rambert-d'Albon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rambert-d'Albon est d'environ 9,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rambert-d'Albon ?

Forte baisse des prix : Chute des prix de -17.8% sur 3 ans et -6.7% sur 1 an (données DVF fiables). Piste : Négocier agressivement à l'achat pour compenser la baisse historique Fragilité socio-économique : Taux de chômage élevé de 17% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV). Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires avec garanties solides (Garantie Visale) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Rambert-d'Albon ?

Saint-Rambert-d'Albon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Rambert-d'Albon ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Rambert-d'Albon à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (38/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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