Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Rambert-d'Albon
Pour investir à Saint-Rambert-d'Albon (26140) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 317 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.19 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
20 annonces analysées par IA à Saint-Rambert-d'Albon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 317 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
9.19%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
255 840 €
Médiane : 210 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
119 m²
20 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 20 annonces analysées à Saint-Rambert-d'Albon les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 241 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Rambert-d'Albon.
Recommandation d'achat — Saint-Rambert-d'Albon
- Prix au m² 42,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (74 ventes/an) pour une commune de cette taille
- Services de proximité — Score de proximité exceptionnel de 98/100 avec commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Forte baisse des prix — Chute des prix de -17.8% sur 3 ans et -6.7% sur 1 an (données DVF fiables)
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 17% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV)
Investissement locatif longue durée : Cibler des maisons ou appartements de taille moyenne pour de la location nue classique, en sécurisant les revenus via une assurance loyers impayés.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Rambert-d'Albon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 154 000 € | 1 925 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 141 000 € | 1 500 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 113 500 € | 1 351 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 240 000 € | 1 463 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 304 000 € | 3 378 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 259 390 € | 2 256 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 208 m² | 305 000 € | 1 466 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 143 000 € | 1 589 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Rambert-d'Albon
Quelle stratégie d'investissement à Saint-Rambert-d'Albon ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Saint-Rambert-d'AlbonColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Saint-Rambert-d'AlbonLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Saint-Rambert-d'AlbonLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Saint-Rambert-d'AlbonDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Saint-Rambert-d'AlbonQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Rambert-d'Albon
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Rambert-d'Albon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Rambert-d'Albon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Rambert-d'Albon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Rambert-d'Albon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Rambert-d'Albon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Rambert-d'Albon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rambert-d'Albon ?
Sur la base des données publiques, Saint-Rambert-d'Albon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Rambert-d'Albon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rambert-d'Albon est d'environ 9,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rambert-d'Albon ?
Forte baisse des prix : Chute des prix de -17.8% sur 3 ans et -6.7% sur 1 an (données DVF fiables). Piste : Négocier agressivement à l'achat pour compenser la baisse historique Fragilité socio-économique : Taux de chômage élevé de 17% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV). Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires avec garanties solides (Garantie Visale) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Rambert-d'Albon ?
Saint-Rambert-d'Albon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Rambert-d'Albon ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Rambert-d'Albon à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (38/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Rambert-d'Albon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Rambert-d'Albon ?
Saint-Rambert-d'Albon affiche un prix au m² de 1 317 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.19 %. Valence, Romans-sur-Isère, Montélimar. Vallée du Rhône : axe TGV Lyon-Marseille, demande locative régulière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Rambert-d'Albon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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