Prix immobilier Tain-l'Hermitage 2026
5 915 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tain-l'Hermitage (26600) est de 2 186 € pour un appartement et 2 528 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 186 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 528 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tain-l'Hermitage
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 186 €/m²
+20.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 528 €/m²
+7.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Tain-l'Hermitage
À Tain-l'Hermitage, le prix médian au m² des appartements va de 2 000 €/m² dans le quartier Centre Ville à 2 548 €/m² dans le quartier Périphérie, soit un écart de 27 % (548 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 282 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 391 €/m² (Centre Ville) à 2 421 €/m² (Périphérie) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Périphérie
2 548 €/m²
appartement · 76 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville
2 000 €/m²
appartement · 206 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Tain-l'Hermitage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 177 210 € | 2 461 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 181 800 € | 2 980 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 192 m² | 332 500 € | 1 732 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 55 m² | 68 000 € | 1 236 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 72 m² | 223 260 € | 3 101 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 98 m² | 162 000 € | 1 653 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 69 m² | 85 000 € | 1 232 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
-0.02
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 369 €/m²
Écart résiduel observé : -7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tain-l'Hermitage
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tain-l'Hermitage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tain-l'Hermitage s'élève à 2 186 €/m² pour un appartement et 2 528 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 88 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tain-l'Hermitage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tain-l'Hermitage ont évolué de +5.5 %. Sur 1 an, la variation est de +11.6 %.
Tain-l'Hermitage est-elle chère par rapport à la France ?
Tain-l'Hermitage se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Tain-l'Hermitage ?
Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de Tain-l'Hermitage. Les plus chers : Périphérie (2 548 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (2 000 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tain-l'Hermitage
Est-ce le bon moment pour acheter à Tain-l'Hermitage ?
Sur la base des données publiques, Tain-l'Hermitage ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tain-l'Hermitage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tain-l'Hermitage est d'environ 6,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tain-l'Hermitage ?
À Tain-l'Hermitage, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tain-l'Hermitage ?
Tain-l'Hermitage est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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