Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Quentin-sur-Isère
Pour investir à Saint-Quentin-sur-Isère (38210) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 499 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.32 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Quentin-sur-Isère. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 499 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.32%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Quentin-sur-Isère
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique — Score 82/100, chômage bas (5%), revenu médian élevé (29 480€)
- Rendement locatif attractif — Rendement brut appartement 5.32%, supérieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 12 transactions/an, tendance prix incertaine (fiabilité faible)
- Faible demande locative — Score demande 50/100, vacance locative élevée à 7%
Investissement locatif : Privilégier les appartements pour un meilleur rendement (5.32%)
Dernières ventes enregistrées à Saint-Quentin-sur-Isère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 357 900 € | 2 237 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 149 m² | 347 800 € | 2 334 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 296 500 € | 3 294 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 101 m² | 319 000 € | 3 158 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 135 m² | 366 600 € | 2 716 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 65 m² | 223 000 € | 3 431 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 130 m² | 427 913 € | 3 292 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 160 m² | 562 000 € | 3 513 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 122 m² | 293 000 € | 2 402 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 126 m² | 240 000 € | 1 905 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Quentin-sur-Isère
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Quentin-sur-Isère
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Quentin-sur-Isère avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Quentin-sur-Isère
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Le marché de Saint-Quentin-sur-Isère est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin-sur-Isère est d'environ 5,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Marché peu liquide : Seulement 12 transactions/an, tendance prix incertaine (fiabilité faible). Piste : Se référer à la tendance départementale (+2.2%) pour l'analyse Faible demande locative : Score demande 50/100, vacance locative élevée à 7%. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Quentin-sur-Isère ?
Saint-Quentin-sur-Isère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Quentin-sur-Isère ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Quentin-sur-Isère à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Quentin-sur-Isère
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Saint-Quentin-sur-Isère affiche un prix au m² de 2 499 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.32 %. Grenoble (technopole + universités) et Voiron. Rendements solides, marché étudiant et tech actif.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Quentin-sur-Isère, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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