Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières 2026
1 706 habitants · Hérault · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Thomières (34220) est de 714 € pour un appartement et 749 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
714 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
749 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pons-de-Thomières
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
714 €/m²
-7.5% sur 4 ans
Maison 2025
749 €/m²
-18.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pons-de-Thomières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 103 m² | 70 000 € | 680 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 92 m² | 103 000 € | 1 120 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 155 625 € | 2 779 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 192 750 € | 2 073 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 56 m² | 40 000 € | 714 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 40 320 € | 620 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 56 m² | 35 000 € | 625 € |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 241 m² | 130 000 € | 539 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 42 m² | 61 750 € | 1 470 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.89
Écart standardisé vs médiane dpt 34
Z-score région
-1.69
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pons-de-Thomières
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pons-de-Thomières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Thomières s'élève à 714 €/m² pour un appartement et 749 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pons-de-Thomières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pons-de-Thomières présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Pons-de-Thomières est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pons-de-Thomières se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -1.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pons-de-Thomières
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pons-de-Thomières ?
À Saint-Pons-de-Thomières, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pons-de-Thomières ?
Saint-Pons-de-Thomières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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