Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pé-de-Léren
Pour investir à Saint-Pé-de-Léren (64270) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 152 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.84 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Saint-Pé-de-Léren. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 152 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.84%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Pé-de-Léren
- Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pé-de-Léren
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 107 475 € | 1 168 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 150 m² | 483 376 € | 3 223 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 246 m² | 304 000 € | 1 236 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 188 m² | 215 000 € | 1 144 € |
| 20 févr. 2024 | Maison | 216 m² | 325 800 € | 1 508 € |
| 19 déc. 2023 | Maison | 242 m² | 280 000 € | 1 157 € |
| 02 oct. 2023 | Maison | 300 m² | 385 000 € | 1 283 € |
| 24 juin 2023 | Maison | 224 m² | 380 000 € | 1 696 € |
| 09 mars 2023 | Maison | 248 m² | 260 000 € | 1 048 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Pé-de-Léren
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pé-de-Léren
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pé-de-Léren ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Pé-de-Léren ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Pé-de-Léren ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Pé-de-Léren ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Pé-de-Léren avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pé-de-Léren
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pé-de-Léren ?
Le marché de Saint-Pé-de-Léren est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pé-de-Léren ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pé-de-Léren est d'environ 6,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pé-de-Léren ?
Saint-Pé-de-Léren est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Pé-de-Léren ?
Saint-Pé-de-Léren affiche un prix au m² de 2 152 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.84 %. Pau, Bayonne, Biarritz. Côte basque = saisonnalité, Béarn = stabilité. Université de Pau active.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Pé-de-Léren, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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