Loyer moyen Saint-Maurice-l'Exil 2026
6 889 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Maurice-l'Exil (38550) est de 11.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 535 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Maurice-l'Exil
11.88€/m²
médian estimé
9.36€
Min · IC 95%
11.88€
Médian
15.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
297€/mois
T2 (45m²)
535€/mois
T3 (70m²)
832€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Maurice-l'Exil
- Prix au m² 20,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 59 transactions/an, marché très fluide
- Services de proximité excellents — Score 93/100, commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Chômage élevé — Taux de 12%, stabilisation socio fragile (score 54)
- Vacance locative élevée — 7.2% de vacance, demande locative moyenne (65/100)
Investissement locatif Pinel : Privilégier l'éligibilité Pinel B2 pour optimiser la rentabilité nette
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
297 €
Fourchette : 234–377 €/mois
535 €
Fourchette : 421–678 €/mois
772 €
Fourchette : 608–979 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.64 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Saint-Maurice-l'Exil
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 867 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Maurice-l'Exil ?
Le loyer médian à Saint-Maurice-l'Exil est de 11.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 15.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Maurice-l'Exil ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Maurice-l'Exil, le loyer attendu est d'environ 535 €/mois (fourchette 421-678 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Maurice-l'Exil ?
Le rendement brut moyen à Saint-Maurice-l'Exil est de 7.64 % en appartement, 6.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Maurice-l'Exil est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Maurice-l'Exil est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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