Loyer moyen Saint-Jean-de-Bournay 2026 : 12.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Saint-Jean-de-Bournay
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Saint-Jean-de-Bournay

12.07€/m²

médian estimé

9.56€

Min · IC 95%

12.07€

Médian

15.24€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

302€/mois

T2 (45m²)

543€/mois

T3 (70m²)

845€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Saint-Jean-de-Bournay

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

302 €

Fourchette : 239–381 €/mois

45 m²

543 €

Fourchette : 430–686 €/mois

65 m²

785 €

Fourchette : 621–991 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.41 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.37 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par loyer médian.

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

16.9 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

16.7 €/m²

Saint-Ismier

7 165 hab.

15.6 €/m²

Tignieu-Jameyzieu

8 031 hab.

15.6 €/m²

Saint-Martin-d'Uriage

5 587 hab.

15.5 €/m²

Analyse complète Saint-Jean-de-Bournay

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Prix immobilier

2 258 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Bournay ?

Le loyer médian à Saint-Jean-de-Bournay est de 12.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.6 € et 15.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Saint-Jean-de-Bournay ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Jean-de-Bournay, le loyer attendu est d'environ 543 €/mois (fourchette 430-686 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Bournay ?

Le rendement brut moyen à Saint-Jean-de-Bournay est de 6.41 % en appartement, 6.37 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.