Prix immobilier Saint-Cannat 2026
6 097 habitants · Bouches-du-Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cannat (13760) est de 4 259 € pour un appartement et 4 400 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 259 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 400 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Cannat
- Prix au m² 20,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 259 €/m²
+5.8% sur 4 ans
Maison 2025
4 400 €/m²
+5.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cannat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 395 000 € | 2 124 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 348 m² | 515 000 € | 1 480 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 466 600 € | 4 761 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 222 355 € | 5 171 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 60 m² | 289 210 € | 4 820 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 821 820 € | 5 479 € |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 199 950 € | 4 999 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 447 000 € | 3 492 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.54
Écart standardisé vs médiane dpt 13
Z-score région
+1.06
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 3 542 €/m²
Écart résiduel observé : +20.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cannat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Cannat
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cannat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cannat s'élève à 4 259 €/m² pour un appartement et 4 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 74 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cannat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cannat ont évolué de +5.2 %. Sur 1 an, la variation est de -9.4 %.
Saint-Cannat est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cannat se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est 0.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cannat
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cannat ?
Le marché de Saint-Cannat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cannat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cannat est d'environ 4,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cannat ?
À Saint-Cannat, 1,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Cannat ?
Saint-Cannat est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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