Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Putois 2026 : 2 474€/m²

Appartement

2 474 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 168 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.8%

Sur 3 ans-24.5%

Recommandation d'achat — Saint-Bauzille-de-Putois

À surveiller

Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -24,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 168 €/m²

+1.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Bauzille-de-Putois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Appartement	51 m²	70 000 €	1 373 €
14 oct. 2025	Appartement	17 m²	20 000 €	1 176 €
30 sept. 2025	Maison	164 m²	130 000 €	793 €
24 sept. 2025	Maison	167 m²	365 000 €	2 186 €
23 sept. 2025	Maison	82 m²	327 322 €	3 992 €
16 sept. 2025	Maison	284 m²	250 000 €	880 €
08 août 2025	Maison	304 m²	612 463 €	2 015 €
01 août 2025	Appartement	133 m²	218 580 €	1 643 €
29 juil. 2025	Maison	44 m²	36 000 €	818 €
10 juil. 2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €
24 juin 2025	Maison	106 m²	82 000 €	774 €
23 juin 2025	Maison	280 m²	339 100 €	1 211 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

+1.03

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 212 €/m²

Écart résiduel observé : +11.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

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Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.56 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Bauzille-de-Putois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-Putois s'élève à 2 474 €/m² pour un appartement et 2 168 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bauzille-de-Putois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bauzille-de-Putois ont évolué de -24.5 %. Sur 1 an, la variation est de -6.8 %.

Saint-Bauzille-de-Putois est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Bauzille-de-Putois se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Bauzille-de-Putois

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bauzille-de-Putois ?

Le marché de Saint-Bauzille-de-Putois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -24,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Bauzille-de-Putois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bauzille-de-Putois est d'environ 5,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Bauzille-de-Putois ?

À Saint-Bauzille-de-Putois, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Bauzille-de-Putois ?

Saint-Bauzille-de-Putois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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