Prix immobilier Reugny 2026 : 2 006€/m²

Appartement

2 006 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 905 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.3%

Sur 3 ans-11.2%

Recommandation d'achat — Reugny

À surveiller

Prix au m² 20,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 905 €/m²

+1.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Reugny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	252 m²	250 000 €	992 €
15 oct. 2025	Maison	210 m²	200 000 €	952 €
15 oct. 2025	Appartement	616 m²	210 000 €	341 €
29 sept. 2025	Maison	69 m²	199 900 €	2 897 €
12 sept. 2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €
11 août 2025	Maison	239 m²	372 150 €	1 557 €
01 août 2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €
25 juil. 2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €
18 juil. 2025	Maison	102 m²	142 800 €	1 400 €
20 juin 2025	Maison	166 m²	180 000 €	1 084 €
20 juin 2025	Maison	88 m²	115 500 €	1 313 €
16 mai 2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

+1.06

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 666 €/m²

Écart résiduel observé : +20.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

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Aussi disponible pour Reugny

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.80 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Reugny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Reugny s'élève à 2 006 €/m² pour un appartement et 1 905 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Reugny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Reugny ont évolué de -11.2 %. Sur 1 an, la variation est de -7.3 %.

Reugny est-elle chère par rapport à la France ?

Reugny se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Reugny

Est-ce le bon moment pour acheter à Reugny ?

Le marché de Reugny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Reugny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Reugny est d'environ 6,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Reugny ?

À Reugny, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Reugny ?

Reugny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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