Prix immobilier Puyloubier 2026 : 2 673€/m²

Appartement

2 673 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 498 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.0%

Sur 3 ans+1.8%

Recommandation d'achat — Puyloubier

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 673 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

4 498 €/m²

+14.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puyloubier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	102 m²	443 400 €	4 347 €
11 déc. 2025	Maison	101 m²	547 800 €	5 424 €
19 nov. 2025	Maison	162 m²	287 950 €	1 777 €
24 oct. 2025	Maison	99 m²	430 000 €	4 343 €
03 oct. 2025	Appartement	45 m²	142 500 €	3 167 €
05 sept. 2025	Maison	148 m²	665 650 €	4 498 €
06 août 2025	Maison	49 m²	150 000 €	3 061 €
31 juil. 2025	Appartement	148 m²	378 280 €	2 556 €
11 juil. 2025	Appartement	182 m²	150 000 €	824 €
08 juil. 2025	Maison	79 m²	435 000 €	5 506 €
07 juil. 2025	Appartement	108 m²	301 370 €	2 790 €
04 juil. 2025	Appartement	70 m²	275 000 €	3 929 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

-0.16

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 3 581 €/m²

Écart résiduel observé : -25.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

7 094 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

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Aussi disponible pour Puyloubier

Loyer moyen

15.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.91 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puyloubier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puyloubier s'élève à 2 673 €/m² pour un appartement et 4 498 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puyloubier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puyloubier ont évolué de +1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +9.0 %.

Puyloubier est-elle chère par rapport à la France ?

Puyloubier se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puyloubier

Est-ce le bon moment pour acheter à Puyloubier ?

Sur la base des données publiques, Puyloubier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puyloubier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puyloubier est d'environ 6,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puyloubier ?

À Puyloubier, 12,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puyloubier ?

Puyloubier est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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