Prix immobilier Publier 2026 : 4 677€/m²

Appartement

4 677 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 723 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.9%

Sur 3 ans+23.2%

Recommandation d'achat — Publier

À surveiller

Prix au m² 11,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +23,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+27.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 677 €/m²

+27.0% sur 4 ans

Maison 2025

4 723 €/m²

+14.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Publier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	58 m²	350 000 €	6 034 €
22 déc. 2025	Appartement	71 m²	446 740 €	6 292 €
19 déc. 2025	Maison	104 m²	610 000 €	5 865 €
15 déc. 2025	Maison	120 m²	519 325 €	4 328 €
10 déc. 2025	Maison	105 m²	554 000 €	5 276 €
08 déc. 2025	Appartement	25 m²	139 800 €	5 592 €
05 déc. 2025	Maison	84 m²	550 000 €	6 548 €
05 déc. 2025	Maison	91 m²	399 140 €	4 386 €
03 déc. 2025	Appartement	59 m²	330 000 €	5 593 €
28 nov. 2025	Maison	292 m²	700 000 €	2 397 €
26 nov. 2025	Maison	73 m²	350 420 €	4 800 €
25 nov. 2025	Appartement	58 m²	123 000 €	2 121 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+2.16

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 207 €/m²

Écart résiduel observé : +11.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

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Aussi disponible pour Publier

Loyer moyen

17.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.58 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Publier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Publier s'élève à 4 677 €/m² pour un appartement et 4 723 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 101 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Publier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Publier ont évolué de +23.2 %. Sur 1 an, la variation est de +17.9 %.

Publier est-elle chère par rapport à la France ?

Publier se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Publier

Est-ce le bon moment pour acheter à Publier ?

Le marché de Publier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Publier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Publier est d'environ 4,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Publier ?

À Publier, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Publier ?

Publier est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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