Prix immobilier Pierrelatte 2026 : 1 291€/m²

Appartement

1 291 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 201 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.5%

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Pierrelatte

Opportunité à étudier

Prix au m² 44,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (208 ventes/an) assurant une revente facile
Qualité du parc immobilier — Seulement 3% de passoires thermiques (F et G), limitant les travaux de rénovation

Points d'attention

Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 16% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV)
Vacance locative marquée — Taux de vacance de 10.23%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif classique : Privilégier l'achat de maisons ou d'appartements de taille moyenne pour cibler les familles, limitant la vacance

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 291 €/m²

+11.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 201 €/m²

+11.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Pierrelatte

À Pierrelatte, le prix médian au m² des appartements va de 923 €/m² dans le quartier Nord-Est à 2 106 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 128 % (1 183 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

4 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 283 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 688 €/m² (Centre) à 2 327 €/m² (Rural) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Est

2 106 €/m²

appartement · 66 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord-Est

923 €/m²

appartement · 79 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Pierrelatte au prix médian (appartement)

4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Est	2 106 €/m²	66
2	Centre	1 654 €/m²	80
3	Sud	1 125 €/m²	58
4	Nord-Est	923 €/m²	79

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Pierrelatte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	121 m²	470 000 €	3 884 €
31 déc. 2025	Appartement	70 m²	83 000 €	1 186 €
23 déc. 2025	Maison	92 m²	202 100 €	2 197 €
23 déc. 2025	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €
22 déc. 2025	Maison	109 m²	135 000 €	1 239 €
16 déc. 2025	Appartement	178 m²	177 500 €	997 €
11 déc. 2025	Appartement	131 m²	300 000 €	2 290 €
09 déc. 2025	Maison	78 m²	195 350 €	2 504 €
09 déc. 2025	Appartement	73 m²	85 000 €	1 164 €
08 déc. 2025	Maison	150 m²	154 000 €	1 027 €
05 déc. 2025	Maison	93 m²	217 950 €	2 344 €
05 déc. 2025	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.72

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.80

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 303 €/m²

Écart résiduel observé : -44.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Pierrelatte

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pierrelatte

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.57 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pierrelatte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pierrelatte s'élève à 1 291 €/m² pour un appartement et 2 201 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 166 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pierrelatte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pierrelatte ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.

Pierrelatte est-elle chère par rapport à la France ?

Pierrelatte se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.72.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pierrelatte ?

Les prix au m² varient de 128 % entre les quartiers de Pierrelatte. Les plus chers : Est (2 106 €/m²), Centre (1 654 €/m²). Les plus abordables : Nord-Est (923 €/m²), Sud (1 125 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pierrelatte

Est-ce le bon moment pour acheter à Pierrelatte ?

Sur la base des données publiques, Pierrelatte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pierrelatte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pierrelatte est d'environ 10,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pierrelatte ?

Fragilité socio-économique : Taux de chômage élevé de 16% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV). Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires et privilégier la garantie loyers impayés Vacance locative marquée : Taux de vacance de 10.23%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Cibler des emplacements proches du centre et des commerces pour réduire la vacance Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Pierrelatte ?

Pierrelatte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Pierrelatte ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Pierrelatte à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (42/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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