Loyer moyen Pierrelatte 2026 : 11.4€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Pierrelatte
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.4 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Pierrelatte

11.37€/m²

médian estimé

9.14€

Min · IC 95%

11.37€

Médian

14.14€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

284€/mois

T2 (45m²)

512€/mois

T3 (70m²)

796€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Pierrelatte

Bon terrain de rendement

Prix au m² 44,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (208 ventes/an) assurant une revente facile
Qualité du parc immobilier — Seulement 3% de passoires thermiques (F et G), limitant les travaux de rénovation

Points d'attention

Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 16% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV)
Vacance locative marquée — Taux de vacance de 10.23%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif classique : Privilégier l'achat de maisons ou d'appartements de taille moyenne pour cibler les familles, limitant la vacance

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

284 €

Fourchette : 228–353 €/mois

45 m²

512 €

Fourchette : 411–636 €/mois

65 m²

739 €

Fourchette : 594–919 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

10.57 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.20 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Pierrelatte

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Pierrelatte disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Nord-Est (923 €/m²) — au plus cher — Est (2 106 €/m²), soit 128 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Pierrelatte

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par loyer médian.

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

12.8 €/m²

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

12.2 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

12.1 €/m²

Valence

64 458 hab.

11.9 €/m²

Bourg-lès-Valence

19 992 hab.

11.7 €/m²

Analyse complète Pierrelatte

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pierrelatte

Prix immobilier

1 291 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Pierrelatte ?

Le loyer médian à Pierrelatte est de 11.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 14.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Pierrelatte ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Pierrelatte, le loyer attendu est d'environ 512 €/mois (fourchette 411-636 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Pierrelatte ?

Le rendement brut moyen à Pierrelatte est de 10.57 % en appartement, 6.20 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.