Prix immobilier Peyrolles-en-Provence 2026 : 2 954€/m²

Appartement

2 954 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 250 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.7%

Sur 3 ans+2.2%

Recommandation d'achat — Peyrolles-en-Provence

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

74/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — 52 transactions/an, score liquidité 90/100
Services de proximité excellents — Score services 92/100, commerces et écoles à pied

Points d'attention

Chute des prix à 1 an — Marché en baisse de -2.7% sur 1 an (DVF, 52 tx)
Vacance locative élevée — Taux de vacance de 6.7%, supérieur à la moyenne

Investissement locatif Pinel : Privilégier l'investissement en location longue durée éligible Pinel B1 pour optimiser la rentabilité et sécuriser le bien face à la vacance.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+5.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 954 €/m²

+5.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 250 €/m²

-9.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Peyrolles-en-Provence

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	125 m²	533 500 €	4 268 €
12 déc. 2025	Maison	65 m²	304 000 €	4 677 €
09 déc. 2025	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €
09 déc. 2025	Appartement	424 m²	1 000 000 €	2 358 €
09 déc. 2025	Appartement	97 m²	240 000 €	2 474 €
05 déc. 2025	Appartement	63 m²	255 000 €	4 048 €
28 oct. 2025	Maison	315 m²	420 000 €	1 333 €
28 oct. 2025	Maison	40 m²	130 000 €	3 250 €
20 oct. 2025	Appartement	60 m²	249 880 €	4 165 €
14 oct. 2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €
10 oct. 2025	Maison	160 m²	358 670 €	2 242 €
09 oct. 2025	Maison	123 m²	560 000 €	4 553 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

+0.06

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 3 420 €/m²

Écart résiduel observé : -13.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

7 094 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

Analyse complète Peyrolles-en-Provence

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Peyrolles-en-Provence

Loyer moyen

14.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.81 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Peyrolles-en-Provence en 2026 ?

Le prix médian au m² à Peyrolles-en-Provence s'élève à 2 954 €/m² pour un appartement et 3 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Peyrolles-en-Provence ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Peyrolles-en-Provence ont évolué de +2.2 %. Sur 1 an, la variation est de -2.7 %.

Peyrolles-en-Provence est-elle chère par rapport à la France ?

Peyrolles-en-Provence se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Peyrolles-en-Provence

Est-ce le bon moment pour acheter à Peyrolles-en-Provence ?

Sur la base des données publiques, Peyrolles-en-Provence ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Peyrolles-en-Provence ?

Le rendement locatif brut indicatif à Peyrolles-en-Provence est d'environ 5,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyrolles-en-Provence ?

Chute des prix à 1 an : Marché en baisse de -2.7% sur 1 an (DVF, 52 tx). Piste : Tendance départementale positive (+1.9%) et croissance 3 ans (+2.2%) compensent Vacance locative élevée : Taux de vacance de 6.7%, supérieur à la moyenne. Piste : Forte demande locative (score 72) et Pinel B1 soutiennent la demande Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Peyrolles-en-Provence ?

Peyrolles-en-Provence est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Peyrolles-en-Provence ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Peyrolles-en-Provence à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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