Prix au m² à Moye en 2026
985 habitants · Haute-Savoie · 50 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Moye (74150) est de 2 497 € pour un appartement et 3 672 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 497 €
par m² · 13 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
3 672 €
par m² · 37 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Moye
- Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Moye
Note de synthèse : 54 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Profil socio-économique : revenu médian élevé (30 800 €), population aisée
- Rendement locatif : rendement brut maison à 5,7 %, supérieur à la moyenne
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 12 transactions par an, marché peu liquide
- Prix premium : 97e percentile prix national, zone très chère
Investissement locatif : privilégier maisons pour rendement, vérifier éligibilité LMNP
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
11 ventes ont été enregistrées à Moye sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Moye ont évolué de +1.5 %, contre +1.5 % en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 497 €/m²
+14.3% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 672 €/m²
+11.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Moye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | Maison | 266 m² | 539 000 € | 2 026 € |
| 11 juin 2026 | Maison | 120 m² | 359 500 € | 2 996 € |
| 10 juin 2026 | Maison | 155 m² | 325 000 € | 2 097 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 75 m² | 342 000 € | 4 560 € |
| 09 janv. 2026 | Maison | 125 m² | 476 920 € | 3 815 € |
| 07 janv. 2026 | Maison | 105 m² | 453 150 € | 4 316 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Moye, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 100,19 m²185 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 73 m²415 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 2 pièces de 39 m²215 000 €note Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Moye
Pour estimer un appartement à Moye, partez du prix DVF de 2 497 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 50 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Moye
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 150 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 12 343 € (8,23 % du prix), dont 9 478 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Haute-Savoie.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-1.26
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+0.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 3 812 €/m²
Écart résiduel observé : -34.5 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moye en 2026 ?
Le prix au m² à Moye s'élève à 2 497 €/m² pour un appartement et 3 672 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 50 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Moye ?
À Moye, le prix au m² d'une maison est de 3 672 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 497 €/m², soit un écart de 47 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moye ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.5 % en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Moye est-elle chère par rapport à la France ?
Moye se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -1.26.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moye ?
20,2 % des logements diagnostiqués à Moye sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Moye
Est-ce le bon moment pour acheter à Moye ?
Sur la base des données publiques, Moye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Moye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Moye est d'environ 7,84 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Moye ?
Notre analyse de zone attribue à Moye un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moye ?
Liquidité très faible : seulement 12 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs patience. Prix premium : 97e percentile prix national, zone très chère. Piste : vérifier la plus-value à la revente, risque de stagnation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Moye ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Moye ?
Moye est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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