Prix immobilier Milly-la-Forêt 2026 : 3 258€/m²

Appartement

3 258 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 193 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.2%

Sur 3 ans-8.2%

Recommandation d'achat — Milly-la-Forêt

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 258 €/m²

+8.6% sur 4 ans

Maison 2025

3 193 €/m²

-5.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Milly-la-Forêt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €
23 déc. 2025	Maison	67 m²	171 000 €	2 552 €
22 déc. 2025	Appartement	25 m²	112 900 €	4 516 €
20 déc. 2025	Maison	76 m²	285 000 €	3 750 €
19 déc. 2025	Bien mixte	196 m²	385 000 €	1 964 €
17 déc. 2025	Maison	188 m²	345 000 €	1 835 €
08 déc. 2025	Maison	276 m²	536 500 €	1 944 €
21 nov. 2025	Appartement	57 m²	180 000 €	3 158 €
12 nov. 2025	Maison	92 m²	330 000 €	3 587 €
03 nov. 2025	Maison	95 m²	310 700 €	3 271 €
31 oct. 2025	Maison	80 m²	359 000 €	4 488 €
30 oct. 2025	Maison	212 m²	450 000 €	2 123 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 91

Z-score région

+0.01

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 084 €/m²

Écart résiduel observé : +5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wissous

7 151 hab.

4 326 €/m²

Orsay

16 498 hab.

4 188 €/m²

Igny

10 833 hab.

4 175 €/m²

Massy

51 729 hab.

4 083 €/m²

Verrières-le-Buisson

15 057 hab.

4 012 €/m²

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Aussi disponible pour Milly-la-Forêt

Loyer moyen

15.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.79 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Milly-la-Forêt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Milly-la-Forêt s'élève à 3 258 €/m² pour un appartement et 3 193 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 71 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Milly-la-Forêt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Milly-la-Forêt ont évolué de -8.2 %. Sur 1 an, la variation est de +6.2 %.

Milly-la-Forêt est-elle chère par rapport à la France ?

Milly-la-Forêt se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Milly-la-Forêt

Est-ce le bon moment pour acheter à Milly-la-Forêt ?

Le marché de Milly-la-Forêt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Milly-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Milly-la-Forêt est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Milly-la-Forêt ?

À Milly-la-Forêt, 12,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Milly-la-Forêt ?

Milly-la-Forêt est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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