Prix immobilier Mas-de-Londres 2026
674 habitants · Hérault · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Mas-de-Londres (34380) est de 3 305 € pour un appartement et 3 504 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 305 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
3 504 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mas-de-Londres
- Prix au m² 43,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
3 504 €/m²
+17.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mas-de-Londres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 514 470 € | 3 839 € |
| 21 mai 2025 | Appartement | 276 m² | 601 800 € | 2 180 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 344 960 € | 3 450 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 101 m² | 399 000 € | 3 950 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 162 m² | 651 268 € | 4 020 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 122 m² | 460 000 € | 3 770 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 88 m² | 345 350 € | 3 924 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 240 m² | 378 570 € | 1 577 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 57 m² | 177 120 € | 3 107 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 136 m² | 441 800 € | 3 249 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 105 m² | 182 410 € | 1 737 € |
| 19 mars 2024 | Maison | 145 m² | 545 000 € | 3 759 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 34
Z-score région
+2.31
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 304 €/m²
Écart résiduel observé : +43.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mas-de-Londres
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mas-de-Londres
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mas-de-Londres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mas-de-Londres s'élève à 3 305 €/m² pour un appartement et 3 504 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mas-de-Londres ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mas-de-Londres ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).
Mas-de-Londres est-elle chère par rapport à la France ?
Mas-de-Londres se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mas-de-Londres
Est-ce le bon moment pour acheter à Mas-de-Londres ?
Les données invitent à la prudence sur Mas-de-Londres à ce stade. Prix au m² 43,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mas-de-Londres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mas-de-Londres est d'environ 4,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mas-de-Londres ?
Mas-de-Londres est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mas-de-Londres
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Mas-de-Londres
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Mas-de-LondresInvestir
Rendement & stratégies
Investir Mas-de-Londres