Loyer moyen Martin-Église 2026
1 589 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Martin-Église (76370) est de 10.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 469 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Martin-Église
10.42€/m²
médian estimé
8.48€
Min · IC 95%
10.42€
Médian
12.79€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
261€/mois
T2 (45m²)
469€/mois
T3 (70m²)
729€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Martin-Église
- Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 5.49-5.71%, supérieur à la moyenne nationale
- Qualité du parc immobilier — Seulement 9.7% de passoires F/G, parc récent
Points d'attention
- Tendance baissière 3 ans — Prix en baisse de -5.5% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Faible demande locative — Score demande 47/100, vacance élevée à 9.2%
Investissement locatif Pinel : Privilégier l'acquisition pour la défiscalisation Pinel B2, le rendement est attractif malgré la faible liquidité
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
261 €
Fourchette : 212–320 €/mois
469 €
Fourchette : 382–576 €/mois
677 €
Fourchette : 551–832 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.71 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Martin-Église
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Martin-Église
Prix immobilier
2 278 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Martin-Église ?
Le loyer médian à Martin-Église est de 10.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 12.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Martin-Église ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Martin-Église, le loyer attendu est d'environ 469 €/mois (fourchette 382-576 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Martin-Église ?
Le rendement brut moyen à Martin-Église est de 5.49 % en appartement, 5.71 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Martin-Église est-elle en zone Pinel ?
Oui, Martin-Église est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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