Prix immobilier Livron-sur-Drôme 2026 : 1 547€/m²

Appartement

1 547 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 362 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.3%

Sur 3 ans-19.2%

Recommandation d'achat — Livron-sur-Drôme

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (190 ventes/an) assurant une revente facile
Prix attractif sous le marché — Prix au m² de 2000€, soit 18.8% en dessous de la moyenne attendue du département

Points d'attention

Baisse des prix sur 3 ans — Correction importante des prix de -17% sur 3 ans malgré un rebond récent de +3.1% sur 1 an
Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location courte durée

Investissement locatif longue durée : Cibler des appartements de type T2/T3 en centre-ville pour capter la demande des jeunes actifs locaux

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-16.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 547 €/m²

-16.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 362 €/m²

+6.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Livron-sur-Drôme

À Livron-sur-Drôme, le prix médian au m² des appartements va de 1 605 €/m² dans le quartier Nouveau Centre à 1 939 €/m² dans le quartier Vieux Bourg, soit un écart de 21 % (334 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 177 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 262 €/m² (Est) à 2 353 €/m² (Nouveau Centre) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Vieux Bourg

1 939 €/m²

appartement · 88 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nouveau Centre

1 605 €/m²

appartement · 65 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Livron-sur-Drôme au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Vieux Bourg	1 939 €/m²	88
2	Est	1 667 €/m²	24
3	Nouveau Centre	1 605 €/m²	65

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Livron-sur-Drôme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Appartement	71 m²	55 000 €	775 €
19 déc. 2025	Maison	300 m²	609 000 €	2 030 €
17 déc. 2025	Appartement	46 m²	119 800 €	2 604 €
09 déc. 2025	Appartement	140 m²	160 000 €	1 143 €
04 déc. 2025	Bien mixte	313 m²	195 000 €	623 €
04 déc. 2025	Appartement	60 m²	115 000 €	1 917 €
02 déc. 2025	Maison	115 m²	227 000 €	1 974 €
28 nov. 2025	Maison	115 m²	207 200 €	1 802 €
20 nov. 2025	Maison	80 m²	238 000 €	2 975 €
20 nov. 2025	Maison	100 m²	236 200 €	2 362 €
17 nov. 2025	Maison	73 m²	128 200 €	1 756 €
17 nov. 2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.32

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.57

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 365 €/m²

Écart résiduel observé : -34.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Livron-sur-Drôme

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Livron-sur-Drôme

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.56 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Livron-sur-Drôme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Livron-sur-Drôme s'élève à 1 547 €/m² pour un appartement et 2 362 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 132 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Livron-sur-Drôme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Livron-sur-Drôme ont évolué de -19.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.3 %.

Livron-sur-Drôme est-elle chère par rapport à la France ?

Livron-sur-Drôme se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.32.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Livron-sur-Drôme ?

Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de Livron-sur-Drôme. Les plus chers : Vieux Bourg (1 939 €/m²). Les plus abordables : Nouveau Centre (1 605 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Livron-sur-Drôme

Est-ce le bon moment pour acheter à Livron-sur-Drôme ?

Sur la base des données publiques, Livron-sur-Drôme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Livron-sur-Drôme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Livron-sur-Drôme est d'environ 8,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Livron-sur-Drôme ?

Baisse des prix sur 3 ans : Correction importante des prix de -17% sur 3 ans malgré un rebond récent de +3.1% sur 1 an. Piste : Négocier à l'achat pour profiter de la décote historique Réglementation LCD restrictive : Contraintes locales fortes sur la location courte durée. Piste : S'orienter vers la location nue ou meublée classique de longue durée Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Livron-sur-Drôme ?

Livron-sur-Drôme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Livron-sur-Drôme ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Livron-sur-Drôme à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (38/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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