Loyer moyen Livron-sur-Drôme 2026
9 329 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Livron-sur-Drôme (26250) est de 11.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 496 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Livron-sur-Drôme
11.03€/m²
médian estimé
8.78€
Min · IC 95%
11.03€
Médian
13.86€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
276€/mois
T2 (45m²)
496€/mois
T3 (70m²)
772€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Livron-sur-Drôme
- Prix au m² 34,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (190 ventes/an) assurant une revente facile
- Prix attractif sous le marché — Prix au m² de 2000€, soit 18.8% en dessous de la moyenne attendue du département
Points d'attention
- Baisse des prix sur 3 ans — Correction importante des prix de -17% sur 3 ans malgré un rebond récent de +3.1% sur 1 an
- Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location courte durée
Investissement locatif longue durée : Cibler des appartements de type T2/T3 en centre-ville pour capter la demande des jeunes actifs locaux
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
276 €
Fourchette : 219–346 €/mois
496 €
Fourchette : 395–624 €/mois
717 €
Fourchette : 570–901 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.56 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.60 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Livron-sur-Drôme
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Livron-sur-Drôme disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Nouveau Centre (1 605 €/m²) — au plus cher — Vieux Bourg (1 939 €/m²), soit 21 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Livron-sur-Drôme
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Livron-sur-Drôme
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Livron-sur-Drôme
Prix immobilier
1 547 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Livron-sur-Drôme ?
Le loyer médian à Livron-sur-Drôme est de 11.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.8 € et 13.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Livron-sur-Drôme ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Livron-sur-Drôme, le loyer attendu est d'environ 496 €/mois (fourchette 395-624 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Livron-sur-Drôme ?
Le rendement brut moyen à Livron-sur-Drôme est de 8.56 % en appartement, 5.60 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Livron-sur-Drôme est-elle en zone Pinel ?
Oui, Livron-sur-Drôme est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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