Prix immobilier Linas 2026 : 3 039€/m²

Appartement

3 039 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 263 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.8%

Sur 3 ans-16.8%

Recommandation d'achat — Linas

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-10.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 039 €/m²

-10.7% sur 4 ans

Maison 2025

3 263 €/m²

+0.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Linas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €
29 déc. 2025	Maison	316 m²	380 000 €	1 203 €
29 déc. 2025	Maison	176 m²	340 000 €	1 932 €
29 déc. 2025	Appartement	23 m²	77 000 €	3 348 €
19 déc. 2025	Maison	145 m²	425 000 €	2 931 €
17 déc. 2025	Appartement	88 m²	263 000 €	2 989 €
12 déc. 2025	Maison	135 m²	348 550 €	2 582 €
10 déc. 2025	Maison	93 m²	355 500 €	3 823 €
02 déc. 2025	Appartement	45 m²	157 000 €	3 489 €
28 oct. 2025	Maison	91 m²	168 702 €	1 854 €
22 oct. 2025	Maison	72 m²	305 000 €	4 236 €
21 oct. 2025	Maison	190 m²	400 000 €	2 105 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 91

Z-score région

-0.15

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 2 999 €/m²

Écart résiduel observé : +1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wissous

7 151 hab.

4 326 €/m²

Orsay

16 498 hab.

4 188 €/m²

Igny

10 833 hab.

4 175 €/m²

Massy

51 729 hab.

4 083 €/m²

Verrières-le-Buisson

15 057 hab.

4 012 €/m²

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Aussi disponible pour Linas

Loyer moyen

16.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Linas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Linas s'élève à 3 039 €/m² pour un appartement et 3 263 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 102 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Linas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Linas ont évolué de -16.8 %. Sur 1 an, la variation est de -9.8 %.

Linas est-elle chère par rapport à la France ?

Linas se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Linas

Est-ce le bon moment pour acheter à Linas ?

Le marché de Linas est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Linas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Linas est d'environ 6,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Linas ?

À Linas, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Linas ?

Linas est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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