Investir dans l'immobilier locatif à Les Trois-Pierres
Pour investir à Les Trois-Pierres (76430) en 2026, le loyer médian est de 13.1 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
4 annonces analysées par IA à Les Trois-Pierres. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Les Trois-Pierres
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Trois-Pierres
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 7,2 %, supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : faible chômage (4 %)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 13 transactions par an
- Faible demande locative : vacance à 5,6 %
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour le rendement (7 %+) et la stabilité, éviter la spéculation
Dernières ventes enregistrées à Les Trois-Pierres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | Maison | 166 m² | 160 000 € | 964 € |
| 15 juin 2026 | Maison | 698 m² | 450 000 € | 645 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 162 m² | 249 000 € | 1 537 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 120 m² | 311 000 € | 2 592 € |
| 29 avr. 2026 | Maison | 232 m² | 200 000 € | 862 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 56 m² | 189 000 € | 3 375 € |
| 06 mars 2026 | Maison | 260 m² | 316 000 € | 1 215 € |
| 06 mars 2026 | Maison | 218 m² | 215 000 € | 986 € |
| 04 mars 2026 | Maison | 630 m² | 425 000 € | 675 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Trois-Pierres
Questions fréquentes sur l'investissement à Les Trois-Pierres
Quel est le prix moyen au m² à Les Trois-Pierres ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Trois-Pierres ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Trois-Pierres ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Trois-Pierres ?
Le marché de Les Trois-Pierres est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Trois-Pierres
La demande locative est-elle forte à Les Trois-Pierres ?
Notre analyse de zone attribue à Les Trois-Pierres un sous-score de demande locative de 51/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Trois-Pierres ?
Liquidité du marché très faible : seulement 13 transactions par an. Piste : prévoir délai de vente long, cibler acheteurs locaux. Faible demande locative : vacance à 5,6 %. Piste : cibler location longue durée familiale plutôt que courte. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Trois-Pierres ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Trois-Pierres ?
Les Trois-Pierres est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Les Trois-Pierres
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Les Trois-Pierres ?
Les Trois-Pierres fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Les Trois-Pierres a enregistré 13 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
À Les Trois-Pierres, le revenu disponible médian est de 30 140 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Étainhus - Saint-Romain à 6,2 km, aéroport Deauville Normandie à 27,5 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Les Trois-Pierres
Les prix à Les Trois-Pierres ont évolué de +5,2 % sur un an et de +4,8 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Trois-Pierres, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Les Trois-Pierres sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
ConsulterLoyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
Page actuelle
Explorer Les Trois-Pierres
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Les Trois-PierresLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Les Trois-PierresInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Seine-Maritime)
Pour aller plus loin
Guide · 8 min
ChatGPT peut-il analyser un investissement locatif ? Le test honnête
Rendement, loyer, prix du secteur, fiscalité : ce qu'un assistant généraliste fait bien sur un projet locatif, où il invente, et le protocole pour le vérifier toi-même avant de lui confier une décision.
Guide · 8 min
Quel outil pour estimer les travaux d'un bien avant d'acheter ?
Simulateur au m², devis d'artisan, diagnostics, lecture des photos par l'IA : ce que chaque outil sait chiffrer avant une offre, ce qu'il ne voit pas, et l'ordre dans lequel les utiliser.
Guide · 8 min
Estimer un bien avec l'IA : ce qui marche, ce qui est du marketing
« Estimation par IA », « précision garantie », « algorithme propriétaire » : ce que ces formules recouvrent vraiment, ce que l'IA apporte à une estimation, et un test simple pour juger n'importe quel outil toi-même.
Prêt à analyser vos opportunités à Les Trois-Pierres ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.