Prix immobilier Les Molières 2026
1 975 habitants · Essonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Molières (91470) est de 3 976 € pour un appartement et 4 007 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 976 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 007 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Molières
- Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
4 007 €/m²
-0.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Molières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 360 m² | 780 000 € | 2 167 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 342 300 € | 4 333 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 402 000 € | 4 517 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 431 500 € | 4 230 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 322 400 € | 4 133 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 62 m² | 177 000 € | 2 855 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 256 m² | 335 000 € | 1 309 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 213 200 € | 2 132 € |
| 21 août 2025 | Maison | 140 m² | 505 000 € | 3 607 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 477 400 € | 3 881 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 447 650 € | 2 984 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 91
Z-score région
+0.51
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 274 €/m²
Écart résiduel observé : +21.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Molières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Molières
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Molières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Molières s'élève à 3 976 €/m² pour un appartement et 4 007 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Molières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Molières ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +18.3 %.
Les Molières est-elle chère par rapport à la France ?
Les Molières se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Molières
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Molières ?
Le marché de Les Molières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Molières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Molières est d'environ 5,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Molières ?
À Les Molières, 14,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Molières ?
Les Molières est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Les Molières
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Les Molières
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Les MolièresInvestir
Rendement & stratégies
Investir Les Molières