Investir dans l'immobilier locatif à Le Vernet-Chaméane
Pour investir à Le Vernet-Chaméane (63580) en 2026, le loyer médian est de 8.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
3 annonces analysées par IA à Le Vernet-Chaméane. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Recommandation d'achat · Le Vernet-Chaméane
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.96% sur maisons, signal attractif
- Services de proximité : Score services_proximite 84/100, vie locale fonctionnelle
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande 18/100, vacance élevée (14.2%)
- Marché peu liquide : 15 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité
Investissement locatif classique : Privilégier maisons pour rendement, accepter vacance élevée
Dernières ventes enregistrées à Le Vernet-Chaméane
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 52 000 € | 619 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 180 500 € | 1 245 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 396 m² | 161 500 € | 408 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 36 000 € | 493 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 79 500 € | 723 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 200 m² | 95 000 € | 475 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 225 m² | 161 500 € | 718 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 112 m² | 88 500 € | 790 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 106 m² | 137 500 € | 1 297 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 214 m² | 203 450 € | 951 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Le Vernet-Chaméane
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Vernet-Chaméane
Quel est le prix moyen au m² à Le Vernet-Chaméane ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Le Vernet-Chaméane ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Le Vernet-Chaméane ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Le Vernet-Chaméane ?
Le marché de Le Vernet-Chaméane est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Vernet-Chaméane
La demande locative est-elle forte à Le Vernet-Chaméane ?
Notre analyse de zone attribue à Le Vernet-Chaméane un sous-score de demande locative de 18/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Vernet-Chaméane ?
Faible demande locative : Score demande 18/100, vacance élevée (14.2%). Piste : Cibler propriétaires occupants ou résidence secondaire Marché peu liquide : 15 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité. Piste : Prévoir délai de vente long, ne pas spéculer Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Vernet-Chaméane ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Vernet-Chaméane ?
Le Vernet-Chaméane est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Vernet-Chaméane ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Vernet-Chaméane à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Le Vernet-Chaméane
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Le Vernet-Chaméane ?
Le Vernet-Chaméane fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Le Vernet-Chaméane a enregistré 13 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente. Clermont-Ferrand (Michelin, université). Rendements attractifs, marché en valorisation lente.
Le Vernet-Chaméane affiche un revenu médian des ménages de 19 890 €, 0 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 45 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Le Vernet-Chaméane
Les prix à Le Vernet-Chaméane ont évolué de +0,1 % sur un an et de +9,1 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Le Vernet-Chaméane, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Le Vernet-Chaméane sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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