Loyer moyen Le Grand-Lemps 2026 : 11.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Le Grand-Lemps
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Le Grand-Lemps

11.19€/m²

médian estimé

8.63€

Min · IC 95%

11.19€

Médian

14.51€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

280€/mois

T2 (45m²)

504€/mois

T3 (70m²)

783€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Le Grand-Lemps

Bon terrain de rendement

Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

280 €

Fourchette : 216–363 €/mois

45 m²

504 €

Fourchette : 388–653 €/mois

65 m²

727 €

Fourchette : 561–943 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.98 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.54 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par loyer médian.

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

16.9 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

16.7 €/m²

Saint-Ismier

7 165 hab.

15.6 €/m²

Tignieu-Jameyzieu

8 031 hab.

15.6 €/m²

Saint-Martin-d'Uriage

5 587 hab.

15.5 €/m²

Analyse complète Le Grand-Lemps

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Grand-Lemps

Prix immobilier

1 923 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Le Grand-Lemps ?

Le loyer médian à Le Grand-Lemps est de 11.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 14.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Le Grand-Lemps ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Le Grand-Lemps, le loyer attendu est d'environ 504 €/mois (fourchette 388-653 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Le Grand-Lemps ?

Le rendement brut moyen à Le Grand-Lemps est de 6.98 % en appartement, 5.54 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.