Prix immobilier Lardy 2026 : 2 931€/m²

Appartement

2 931 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 070 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-6.5%

Recommandation d'achat — Lardy

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-5.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 931 €/m²

-5.1% sur 4 ans

Maison 2025

3 070 €/m²

-4.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lardy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	126 m²	285 250 €	2 264 €
30 déc. 2025	Maison	156 m²	375 000 €	2 404 €
22 déc. 2025	Maison	57 m²	212 000 €	3 719 €
19 déc. 2025	Appartement	99 m²	246 000 €	2 485 €
18 déc. 2025	Appartement	54 m²	159 100 €	2 946 €
17 déc. 2025	Maison	89 m²	300 000 €	3 371 €
10 déc. 2025	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €
05 déc. 2025	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €
05 déc. 2025	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €
26 nov. 2025	Maison	94 m²	313 000 €	3 330 €
15 nov. 2025	Maison	87 m²	288 500 €	3 316 €
07 nov. 2025	Maison	157 m²	301 675 €	1 921 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 91

Z-score région

-0.22

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 099 €/m²

Écart résiduel observé : -5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wissous

7 151 hab.

4 326 €/m²

Orsay

16 498 hab.

4 188 €/m²

Igny

10 833 hab.

4 175 €/m²

Massy

51 729 hab.

4 083 €/m²

Verrières-le-Buisson

15 057 hab.

4 012 €/m²

Analyse complète Lardy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Lardy

Loyer moyen

15.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lardy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lardy s'élève à 2 931 €/m² pour un appartement et 3 070 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 68 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lardy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lardy ont évolué de -6.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Lardy est-elle chère par rapport à la France ?

Lardy se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lardy

Est-ce le bon moment pour acheter à Lardy ?

Le marché de Lardy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lardy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lardy est d'environ 6,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lardy ?

À Lardy, 19,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lardy ?

Lardy est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Lardy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.