Loyer moyen Lans-en-Vercors 2026
2 751 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Lans-en-Vercors (38250) est de 13.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 604 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Lans-en-Vercors
13.42€/m²
médian estimé
10.17€
Min · IC 95%
13.42€
Médian
17.7€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
336€/mois
T2 (45m²)
604€/mois
T3 (70m²)
939€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Lans-en-Vercors
- Prix au m² 25,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle — +20.2% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)
- Marché très liquide — 40 transactions/an, score liquidité 80/100
Points d'attention
- Chute prix à court terme — -11.5% sur 1 an (DVF, haute fiabilité)
- Parc immobilier vétuste — 44.7% de passoires F/G (DPE 2024)
Investissement défiscalisant : Privilégier l'achat pour Pinel B1 face à la chute des prix
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
336 €
Fourchette : 254–443 €/mois
604 €
Fourchette : 458–797 €/mois
872 €
Fourchette : 661–1 151 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.13 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.20 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
3 137 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Lans-en-Vercors ?
Le loyer médian à Lans-en-Vercors est de 13.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.2 € et 17.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Lans-en-Vercors ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Lans-en-Vercors, le loyer attendu est d'environ 604 €/mois (fourchette 458-797 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Lans-en-Vercors ?
Le rendement brut moyen à Lans-en-Vercors est de 5.13 % en appartement, 3.20 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Lans-en-Vercors est-elle en zone Pinel ?
Oui, Lans-en-Vercors est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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