Loyer moyen La Motte 2026 : 10.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à La Motte
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette · La Motte

9.97€/m²

médian estimé

7.69€

Min · IC 95%

9.97€

Médian

12.93€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

249€/mois

T2 (45m²)

449€/mois

T3 (65m²)

648€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif · La Motte

Bon terrain de rendement

Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

73/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Yield brut 8.63% (appartement) et 9.16% (maison)
Qualité du parc immobilier : Seulement 1.2% de passoires F/G (DPE 2024)

Points d'attention

Faible demande locative : Score demande 44/100, vacance 6.6% (supérieure à la moyenne)
Liquidité du marché limitée : 22 transactions/an (moyenne), vente potentiellement longue

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour le rendement élevé (8-9%) et la qualité du parc, malgré la baisse récente des prix.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

249 €

Fourchette : 192–323 €/mois

45 m²

449 €

Fourchette : 346–582 €/mois

65 m²

648 €

Fourchette : 500–840 €/mois

Studio 20 m² : ≈ 199 €/mois · T4 85 m² : ≈ 847 €/mois. Extrapolation à partir de la médiane communale au m² (la Carte des loyers DHUP ne distingue pas les typologies). Soit un loyer annuel indicatif de 5 388 € pour un T2.

Rentabilité locative brute

Appartement

7.94 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.22 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Rendement calculé sur 1 ventes DVF (millésimes 2021 à 2025)et la médiane DHUP 10.0 €/m².

Biens en vente à La Motte, déjà analysés

6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Maison 7 pièces de 153 m²172 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
Maison 7 pièces de 152 m²179 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Maison 7 pièces de 125 m²155 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
Maison 6 pièces de 121 m²167 800 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Maison 4 pièces de 127 m²209 900 €DPE Cnote Ctravaux modérés
Maison 6 pièces de 155 m²279 450 €DPE Cnote Ctravaux modérés

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à La Motte

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

À titre indicatif, le plafond mensuel Pinel (coefficient réglementaire 0,7 + 19/S inclus, plafonné à 1,2) est d'environ 0 € pour un T1 de 25 m², 0 € pour un T2 de 45 m² et 0 € pour un T3 de 65 m².

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par loyer médian.

Dinan

14 764 hab.

14.8 €/m²

Lannion

20 315 hab.

13.4 €/m²

Perros-Guirec

7 336 hab.

12.7 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

12.6 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

12.6 €/m²

Analyse complète La Motte

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour La Motte

Prix immobilier

1 507 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à La Motte ?

Le loyer médian à La Motte est de 10.0 €/m²/mois selon la Carte des loyers publiée par la DHUP (Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages) et l'ANIL, millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.7 € et 12.9 €/m².

Quel loyer pour un T2 à La Motte ?

Pour un T2 de 45 m² typique à La Motte, le loyer attendu est d'environ 449 €/mois (fourchette 346-582 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à La Motte ?

Le rendement brut moyen à La Motte est de 7.94 % en appartement, 9.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.

La Motte est-elle en zone Pinel ?

La Motte est classée en zone C du zonage locatif national (dit « zonage Pinel »). Le dispositif Pinel est fermé aux nouvelles acquisitions depuis le 31 décembre 2024 : ce zonage reste la référence d'autres dispositifs (logement locatif intermédiaire, PTZ).

À combien louer votre bien à La Motte ?

La médiane DHUP situe le loyer de marché à 10.0 €/m²/mois, dans un intervalle de confiance à 95 % de 7.7 à 12.9 €/m². Pour un T2 de 45 m², cela représente entre 346 et 582 € par mois, à ajuster selon l'état, le DPE et l'emplacement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Motte

Est-ce le bon moment pour acheter à La Motte ?

Sur la base des données publiques, La Motte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Motte ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Motte est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

La demande locative est-elle forte à La Motte ?

Notre analyse de zone attribue à La Motte un sous-score de demande locative de 44/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Motte ?

Faible demande locative : Score demande 44/100, vacance 6.6% (supérieure à la moyenne). Piste : Cibler les biens rénovés pour réduire la vacance Liquidité du marché limitée : 22 transactions/an (moyenne), vente potentiellement longue. Piste : Accepter un délai de sortie plus long pour le rendement Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à La Motte ?

D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe La Motte ?

La Motte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à La Motte ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Motte à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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