Investir dans l'immobilier locatif à La Motte
Pour investir à La Motte (22600) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 507 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 10.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.94 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
50 annonces analysées par IA à La Motte. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 507 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
7.94%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
441 569 €
Médiane : 304 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
125 m²
50 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 50 annonces analysées à La Motte les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 732 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier La Motte.
Recommandation d'achat · La Motte
- Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 8.63% (appartement) et 9.16% (maison)
- Qualité du parc immobilier : Seulement 1.2% de passoires F/G (DPE 2024)
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande 44/100, vacance 6.6% (supérieure à la moyenne)
- Liquidité du marché limitée : 22 transactions/an (moyenne), vente potentiellement longue
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour le rendement élevé (8-9%) et la qualité du parc, malgré la baisse récente des prix.
Dernières ventes enregistrées à La Motte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 270 m² | 176 361 € | 653 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 188 m² | 100 000 € | 532 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 219 250 € | 1 975 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 34 500 € | 473 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 65 000 € | 406 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 268 m² | 283 215 € | 1 057 € |
| 14 août 2025 | Maison | 124 m² | 78 000 € | 629 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 196 m² | 165 000 € | 842 € |
| 30 juin 2025 | Appartement | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Questions fréquentes sur l'investissement à La Motte
Quel est le prix moyen au m² à La Motte ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Motte ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Motte ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Motte ?
Le marché de La Motte est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Motte
Est-ce le bon moment pour acheter à La Motte ?
Sur la base des données publiques, La Motte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Motte ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Motte est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à La Motte ?
Notre analyse de zone attribue à La Motte un sous-score de demande locative de 44/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Motte ?
Faible demande locative : Score demande 44/100, vacance 6.6% (supérieure à la moyenne). Piste : Cibler les biens rénovés pour réduire la vacance Liquidité du marché limitée : 22 transactions/an (moyenne), vente potentiellement longue. Piste : Accepter un délai de sortie plus long pour le rendement Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Motte ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Motte ?
La Motte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Motte ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Motte à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Motte
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à La Motte ?
La Motte affiche un prix au m² de 1 507 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.94 %. Le marché de La Motte a enregistré 21 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente. Saint-Brieuc, Lannion, Dinan. Côté Atlantique nord, marché abordable, demande LMNP en hausse.
La Motte affiche un revenu médian des ménages de 25 380 €, 0 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 5,5 km, autoroute à 8,2 km, centre-ville à 45 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à La Motte
Les prix à La Motte ont évolué de -13 % sur un an et de +9,5 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Motte, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
La Motte sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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