Prix immobilier Jeumont 2026 : 1 185€/m²

Appartement

1 185 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 077 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.7%

Sur 3 ans-4.6%

Recommandation d'achat — Jeumont

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 077 €/m²

-5.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Jeumont

À Jeumont, le prix médian au m² des maisons va de 795 €/m² dans le quartier Le Centre à 1 272 €/m² dans le quartier Le Lambreçon, soit un écart de 60 % (477 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 466 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Le Lambreçon

1 272 €/m²

maison · 68 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Centre

795 €/m²

maison · 67 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Jeumont au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Le Lambreçon	1 272 €/m²	68
2	Quewette et Bersillies	1 212 €/m²	91
3	Quartier Nord	1 193 €/m²	110
4	Gare et Environs	987 €/m²	130
5	Le Centre	795 €/m²	67

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Jeumont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	74 m²	124 000 €	1 676 €
19 déc. 2025	Maison	186 m²	145 000 €	780 €
18 déc. 2025	Maison	92 m²	80 000 €	870 €
12 déc. 2025	Maison	105 m²	57 000 €	543 €
12 déc. 2025	Maison	68 m²	35 000 €	515 €
09 déc. 2025	Maison	159 m²	105 000 €	660 €
05 déc. 2025	Maison	86 m²	75 250 €	875 €
25 nov. 2025	Maison	82 m²	40 000 €	488 €
25 nov. 2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €
18 nov. 2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €
06 nov. 2025	Maison	98 m²	83 500 €	852 €
31 oct. 2025	Maison	164 m²	171 300 €	1 045 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.77

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 555 €/m²

Écart résiduel observé : -23.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Jeumont

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.06 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jeumont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jeumont s'élève à 1 185 €/m² pour un appartement et 1 077 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 96 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jeumont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jeumont ont évolué de -4.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.7 %.

Jeumont est-elle chère par rapport à la France ?

Jeumont se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Jeumont ?

Les prix au m² varient de 60 % entre les quartiers de Jeumont. Les plus chers : Le Lambreçon (1 272 €/m²), Quewette et Bersillies (1 212 €/m²). Les plus abordables : Le Centre (795 €/m²), Gare et Environs (987 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jeumont

Est-ce le bon moment pour acheter à Jeumont ?

Sur la base des données publiques, Jeumont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jeumont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jeumont est d'environ 11,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jeumont ?

À Jeumont, 10,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jeumont ?

Jeumont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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