Prix au m² à Jeumont en 2026
10 160 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Jeumont (59460) est de 695 € pour un appartement et 1 095 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
695 €
par m² · 12 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
1 095 €
par m² · 439 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Jeumont
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Yield brut >11% (apt) et 12% (maison), top 9% France
- Liquidité élevée : 96 transactions/an, marché actif et facile à revendre
Points d'attention
- Précarité élevée : Chômage 28%, score stabilité socio 22/100, risque impayés
- Baisse des prix : Marché en chute -4.6% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement et liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
88 ventes ont été enregistrées à Jeumont sur le millésime 2025, contre 73 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Jeumont ont évolué de -2.7 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
695 €/m²
-1.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 095 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Jeumont
Annonces de vente collectées par Pillr, septembre 2026. Calculé le 03/10/2026.
Septembre 2026 : chiffres de stock non comparables (mise à jour de la collecte).
Nouvelles annonces
29
publiées en septembre 2026
Prix affiché médian
871 €/m²
annonces publiées en septembre 2026, prix demandé et non prix de vente
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Prix au m² par quartier à Jeumont
À Jeumont, le prix au m² des maisons va de 902 €/m² dans le quartier Le Centre à 1 254 €/m² dans le quartier Le Lambreçon, soit un écart de 39 % (352 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 438 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Le Lambreçon
1 254 €/m²
maison · 67 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Centre
902 €/m²
maison · 57 ventes DVF
Classement des quartiers de Jeumont au prix au m² (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Le Lambreçon | 1 254 €/m² | 67 |
| 2 | Quewette et Bersillies | 1 185 €/m² | 88 |
| 3 | Quartier Nord | 1 177 €/m² | 105 |
| 4 | Gare et Environs | 987 €/m² | 121 |
| 5 | Le Centre | 902 €/m² | 57 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Jeumont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 124 000 € | 1 676 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 145 000 € | 780 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 57 000 € | 543 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 35 000 € | 515 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 159 m² | 105 000 € | 660 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 75 250 € | 875 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 40 000 € | 488 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 200 000 € | 1 724 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 83 500 € | 852 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 164 m² | 171 300 € | 1 045 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Jeumont, déjà analysés
6 des 37 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 10 pièces de 205 m²168 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 11 pièces de 200 m²159 750 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 7 pièces de 104 m²129 950 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 83 m²77 850 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 5 pièces de 104 m²89 000 €DPE Enote Btravaux modérés
- Maison 15 pièces de 97 m²128 250 €DPE Cnote Btravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Jeumont
Pour estimer un appartement à Jeumont, partez du prix DVF de 695 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 451 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.38
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-1.33
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jeumont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Jeumont
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jeumont en 2026 ?
Le prix au m² à Jeumont s'élève à 695 €/m² pour un appartement et 1 095 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 451 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Jeumont ?
À Jeumont, le prix au m² d'une maison est de 1 095 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 695 €/m², soit un écart de 58 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jeumont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jeumont ont évolué de -4.3 %. Sur 1 an, la variation est de -2.7 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Jeumont est-elle chère par rapport à la France ?
Jeumont se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.38.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Jeumont ?
10,2 % des logements diagnostiqués à Jeumont sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Jeumont ?
Les prix au m² varient de 39 % entre les quartiers de Jeumont. Les plus chers : Le Lambreçon (1 254 €/m²), Quewette et Bersillies (1 185 €/m²). Les plus abordables : Le Centre (902 €/m²), Gare et Environs (987 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Jeumont
La demande locative est-elle forte à Jeumont ?
Notre analyse de zone attribue à Jeumont un sous-score de demande locative de 73/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Jeumont ?
Précarité élevée : Chômage 28%, score stabilité socio 22/100, risque impayés. Piste : Sélectionner locataires solides, caution bancaire obligatoire Baisse des prix : Marché en chute -4.6% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute). Piste : Acheter au plus bas, horizon long terme (>5 ans) recommandé Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Jeumont ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Jeumont ?
Jeumont est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Jeumont ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Jeumont 4,3 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 5,9 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Jeumont
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Jeumont sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Jeumont
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen JeumontInvestir
Rendement & stratégies
Investir Jeumont