Loyer moyen Jeumont 2026
10 160 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Jeumont (59460) est de 10.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 491 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Jeumont
10.92€/m²
médian estimé
8.54€
Min · IC 95%
10.92€
Médian
13.97€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
273€/mois
T2 (45m²)
491€/mois
T3 (70m²)
764€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Jeumont
- Prix au m² 23,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
273 €
Fourchette : 214–349 €/mois
491 €
Fourchette : 384–629 €/mois
710 €
Fourchette : 555–908 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
11.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
12.17 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Jeumont
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Jeumont disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Le Centre (795 €/m²) — au plus cher — Le Lambreçon (1 272 €/m²), soit 60 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Jeumont
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Jeumont
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Jeumont
Prix immobilier
1 185 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Jeumont ?
Le loyer médian à Jeumont est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 14.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Jeumont ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Jeumont, le loyer attendu est d'environ 491 €/mois (fourchette 384-629 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Jeumont ?
Le rendement brut moyen à Jeumont est de 11.06 % en appartement, 12.17 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Jeumont est-elle en zone Pinel ?
Oui, Jeumont est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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