Prix immobilier Janville-sur-Juine 2026 : 3 204€/m²

Appartement

3 204 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 632 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.5%

Sur 3 ans+11.8%

Recommandation d'achat — Janville-sur-Juine

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 895 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 632 €/m²

+2.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Janville-sur-Juine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	110 m²	262 000 €	2 382 €
26 nov. 2025	Maison	240 m²	350 000 €	1 458 €
10 oct. 2025	Maison	500 m²	698 950 €	1 398 €
25 sept. 2025	Maison	53 m²	214 200 €	4 042 €
23 sept. 2025	Maison	41 m²	174 000 €	4 244 €
09 sept. 2025	Maison	186 m²	663 700 €	3 568 €
14 août 2025	Maison	70 m²	295 000 €	4 214 €
07 août 2025	Appartement	53 m²	136 900 €	2 583 €
11 juil. 2025	Maison	140 m²	418 000 €	2 986 €
10 juin 2025	Maison	101 m²	330 000 €	3 267 €
23 mai 2025	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €
07 mai 2025	Maison	96 m²	376 500 €	3 922 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 91

Z-score région

-0.03

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 155 €/m²

Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wissous

7 151 hab.

4 326 €/m²

Orsay

16 498 hab.

4 188 €/m²

Igny

10 833 hab.

4 175 €/m²

Massy

51 729 hab.

4 083 €/m²

Verrières-le-Buisson

15 057 hab.

4 012 €/m²

Analyse complète Janville-sur-Juine

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Janville-sur-Juine

Loyer moyen

15.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.66 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Janville-sur-Juine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Janville-sur-Juine s'élève à 3 204 €/m² pour un appartement et 3 632 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Janville-sur-Juine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Janville-sur-Juine ont évolué de +11.8 %. Sur 1 an, la variation est de +11.5 %.

Janville-sur-Juine est-elle chère par rapport à la France ?

Janville-sur-Juine se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Janville-sur-Juine

Est-ce le bon moment pour acheter à Janville-sur-Juine ?

Le marché de Janville-sur-Juine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Janville-sur-Juine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Janville-sur-Juine est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Janville-sur-Juine ?

À Janville-sur-Juine, 16,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Janville-sur-Juine ?

Janville-sur-Juine est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Janville-sur-Juine

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.