Prix immobilier Hauteville-sur-Fier 2026 : 3 974€/m²

Appartement

3 974 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 863 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.1%

Sur 3 ans+6.5%

Recommandation d'achat — Hauteville-sur-Fier

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 863 €/m²

+27.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hauteville-sur-Fier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	116 m²	140 000 €	1 207 €
17 nov. 2025	Appartement	83 m²	172 000 €	2 072 €
12 nov. 2025	Maison	98 m²	330 000 €	3 367 €
12 nov. 2025	Maison	150 m²	343 000 €	2 287 €
11 sept. 2025	Maison	153 m²	638 000 €	4 170 €
30 juil. 2025	Maison	86 m²	417 100 €	4 850 €
02 juil. 2025	Appartement	83 m²	300 500 €	3 620 €
15 mai 2025	Maison	98 m²	256 000 €	2 612 €
13 mai 2025	Maison	70 m²	312 650 €	4 466 €
11 mars 2025	Maison	133 m²	473 000 €	3 556 €
24 févr. 2025	Maison	67 m²	299 400 €	4 469 €
07 févr. 2025	Appartement	186 m²	995 160 €	5 350 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+1.54

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 097 €/m²

Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

Analyse complète Hauteville-sur-Fier

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Aussi disponible pour Hauteville-sur-Fier

Loyer moyen

16.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.93 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hauteville-sur-Fier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hauteville-sur-Fier s'élève à 3 974 €/m² pour un appartement et 3 863 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hauteville-sur-Fier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hauteville-sur-Fier ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +12.1 %.

Hauteville-sur-Fier est-elle chère par rapport à la France ?

Hauteville-sur-Fier se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hauteville-sur-Fier

Est-ce le bon moment pour acheter à Hauteville-sur-Fier ?

Le marché de Hauteville-sur-Fier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hauteville-sur-Fier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hauteville-sur-Fier est d'environ 4,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hauteville-sur-Fier ?

À Hauteville-sur-Fier, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hauteville-sur-Fier ?

Hauteville-sur-Fier est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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