Prix immobilier Halluin 2026
20 715 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Halluin (59250) est de 2 211 € pour un appartement et 2 174 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 211 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 174 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Halluin
- Prix au m² 35,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 211 €/m²
-2.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 174 €/m²
-1.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Halluin
À Halluin, le prix médian au m² des maisons va de 1 588 €/m² dans le quartier Forage à 2 723 €/m² dans le quartier Mont Fleuri, soit un écart de 71 % (1 135 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
9 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 099 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 168 €/m² (Pannerie-Rouge Porte) à 2 931 €/m² (Mont-Triez Cailloux) sur 6 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Mont Fleuri
2 723 €/m²
maison · 107 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Forage
1 588 €/m²
maison · 99 ventes DVF
Classement des quartiers de Halluin au prix médian (maison)
9 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Mont Fleuri | 2 723 €/m² | 107 |
| 2 | Molinel | 2 680 €/m² | 122 |
| 3 | Molinel Colbras | 2 479 €/m² | 82 |
| 4 | Mont-Triez Cailloux | 2 462 €/m² | 133 |
| 5 | Le Colbras | 2 369 €/m² | 28 |
| 6 | Pannerie-Rouge Porte | 1 980 €/m² | 190 |
| 7 | Les Écoles | 1 941 €/m² | 188 |
| 8 | Centre | 1 675 €/m² | 150 |
| 9 | Forage | 1 588 €/m² | 99 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Halluin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 262 000 € | 2 646 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 45 000 € | 1 250 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 194 500 € | 2 559 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 258 850 € | 2 271 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 242 000 € | 2 916 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 98 000 € | 1 922 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 126 600 € | 2 344 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 185 000 € | 1 504 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+0.88
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 634 €/m²
Écart résiduel observé : +35.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Halluin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Halluin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Halluin s'élève à 2 211 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 243 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Halluin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Halluin ont évolué de -4.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 %.
Halluin est-elle chère par rapport à la France ?
Halluin se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Halluin ?
Les prix au m² varient de 71 % entre les quartiers de Halluin. Les plus chers : Mont Fleuri (2 723 €/m²), Molinel (2 680 €/m²), Molinel Colbras (2 479 €/m²). Les plus abordables : Forage (1 588 €/m²), Centre (1 675 €/m²), Les Écoles (1 941 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Halluin
Est-ce le bon moment pour acheter à Halluin ?
Les données invitent à la prudence sur Halluin à ce stade. Prix au m² 35,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Halluin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Halluin est d'environ 7,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Halluin ?
À Halluin, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Halluin ?
Halluin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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