Investir dans l'immobilier locatif à Gonneville-la-Mallet
Pour investir à Gonneville-la-Mallet (76280) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 328 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.08 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
8 annonces analysées par IA à Gonneville-la-Mallet. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 328 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.08%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
338 000 €
Médiane : 370 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
121 m²
8 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 8 annonces analysées à Gonneville-la-Mallet les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 682 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Gonneville-la-Mallet.
Recommandation d'achat — Gonneville-la-Mallet
- Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Gonneville-la-Mallet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 333 m² | 309 000 € | 928 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 172 000 € | 1 483 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 277 000 € | 3 078 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 184 m² | 300 000 € | 1 630 € |
| 04 juin 2025 | Appartement | 71 m² | 147 000 € | 2 070 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 50 m² | 193 700 € | 3 874 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 296 m² | 375 000 € | 1 267 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 158 m² | 180 000 € | 1 139 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 103 m² | 283 000 € | 2 748 € |
| 21 mars 2025 | Appartement | 78 m² | 138 000 € | 1 769 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 240 m² | 245 000 € | 1 021 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Gonneville-la-Mallet
Questions fréquentes sur l'investissement à Gonneville-la-Mallet
Quel est le prix moyen au m² à Gonneville-la-Mallet ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Gonneville-la-Mallet ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Gonneville-la-Mallet ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Gonneville-la-Mallet ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Gonneville-la-Mallet avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gonneville-la-Mallet
Est-ce le bon moment pour acheter à Gonneville-la-Mallet ?
Le marché de Gonneville-la-Mallet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gonneville-la-Mallet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gonneville-la-Mallet est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gonneville-la-Mallet ?
À Gonneville-la-Mallet, 18,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gonneville-la-Mallet ?
Gonneville-la-Mallet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Gonneville-la-Mallet ?
Gonneville-la-Mallet affiche un prix au m² de 2 328 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.08 %. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Gonneville-la-Mallet, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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